Recorte de aceras 2.07 01 89. Transporte y red viaria

URBANISMO. PLANIFICACIÓN Y DESARROLLO DE LA CIUDAD

Y ASENTAMIENTOS RURALES

Edición actualizada

SNiP 2.07.01-89*

Edición oficial

Moscú 2011

SP 42.13330.2011

Prefacio

Los objetivos y principios de la normalización en la Federación Rusa están establecidos por la Ley Federal del 27 de diciembre de 2002 No. 184-FZ "Sobre el Reglamento Técnico", y las reglas de desarrollo - por el Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 19 de noviembre , 2008 N° 858 “Sobre el Procedimiento para la Elaboración y Aprobación de Códigos de Normas”.

Sobre el conjunto de reglas

1 ACTORES: TsNIIP Urbanismo, JSC "Instituto de Edificios Públicos", GIPRONIZDRAV, JSC "Giprogor"

2 INTRODUCIDO por el Comité Técnico de Normalización (TK 465) "Construcción"

3 PREPARADO para su aprobación por el Departamento de Arquitectura, Edificación y Política Urbana

4 APROBADO por Orden del Ministerio de Desarrollo Regional de la Federación Rusa (Ministerio de Desarrollo Regional de Rusia) del 28 de diciembre de 2010 No. 820 y entró en vigor el 20 de mayo de 2011.

5 REGISTRADO por la Agencia Federal de Regulación Técnica y Metrología (Rosstandart). Revisión de SP 42.13330.2010

La información sobre los cambios a este conjunto de reglas se publica en el índice de información publicado anualmente "Estándares nacionales", y el texto de los cambios y enmiendas, en los índices de información publicados mensualmente "Estándares nacionales". En caso de revisión (reemplazo) o cancelación de este conjunto de reglas, se publicará el aviso correspondiente en el índice de información publicada mensualmente "Normas Nacionales". La información, las notificaciones y los textos relevantes también se colocan en el sistema de información pública, en el sitio web oficial del desarrollador (Ministerio de Desarrollo Regional de Rusia) en Internet.

Este documento reglamentario no se puede reproducir, replicar ni distribuir total o parcialmente como publicación oficial en el territorio de la Federación Rusa sin el permiso del Ministerio de Desarrollo Regional de Rusia.

SP 42.13330.2011

Introducción…………………………………………………………………….IV

1 Alcance………………………………………………........1

3 Términos y definiciones………………………………………………..2

4 El concepto de desarrollo y la organización general del territorio de los asentamientos urbanos y rurales…………………………………………2

5 Zonas residenciales…………………………………………………………..7

6 Público y comercial zonas…………………………………………..10

7 Parámetros de construcción de viviendas y zonas públicas y de negocios……...12

8 Zonas de producción, zonas de transporte e infraestructuras de ingeniería………………………………………………………….…15

9 Areas recreacionales. Zonas de territorios especialmente protegidos……………………………………………….………….21

10 Instituciones y empresas de servicios……….………………...28

11 Transporte y red vial…………………….…………...31

12 Equipos de ingeniería……………………………….………..41

13 Ingeniería preparación y protección del territorio……………….….51

14 Protección del medio ambiente…………………………………….…53

15 Requisitos contra incendios…………………………….……....61 Anexo A (obligatorio) Lista de requisitos legislativos

y documentos reglamentarios…….….62

Apéndice B (obligatorio) Términos y definiciones…..………..66 Apéndice C (recomendado) Indicadores normativos

edificios residenciales de baja altura ... .70 Apéndice D (obligatorio) Indicadores de densidad estándar

desarrollo de zonas territoriales ...... 71 Apéndice D (recomendado) Tamaños de parcelas familiares

y terrenos adyacentes………………73

y empresas de servicios

y el tamaño de su tierra

parcelas………………………….76

Bibliografía…………………………………………………………..108

SP 42.13330.2011

Introducción

Este conjunto de reglas ha sido redactado para aumentar el nivel de seguridad de las personas en edificios y estructuras y la seguridad de los bienes materiales de conformidad con la Ley Federal del 30 de diciembre de 2009 No. 384-FZ "Reglamento Técnico sobre Seguridad de Edificios y Estructuras", cumpliendo con los requisitos de la Ley Federal del 23 de noviembre de 2009 No. 261-FZ "Sobre el Ahorro de Energía y la Mejora de la Eficiencia Energética y sobre la Modificación de Ciertos Actos Legislativos de la Federación Rusa", aumentando el nivel de armonización de los requisitos reglamentarios con los documentos reglamentarios europeos, el uso de métodos uniformes para determinar las características operativas y los métodos de evaluación. También se tuvieron en cuenta los requisitos de la Ley Federal del 22 de julio de 2008 No. 123-FZ "Reglamento técnico sobre requisitos de seguridad contra incendios" y conjuntos de reglas para el sistema de protección contra incendios.

El trabajo fue realizado por el equipo de autores: el líder del tema - P.N. Davidenko, Ph. D. arquitecto, corr. RAASN; L.Ya. Herzberg, Dr. técnico. Ciencias, Corr. RAASN; BV Cherepanov, Ph.D. tecnología Ciencias, Asesor de la RAASN; N. S. Krasnoshchekova, cand. Ciencias Agropecuarias, Asesor de la RAASN; nótese bien Voronin; G. N. Voronova, asesora de la RAASN; VIRGINIA. Gutnikov, Ph.D. tecnología Ciencias, Asesor de la RAASN; EV Sarnatsky, miembro correspondiente RAASN; Z.K. Petrova, Ph.D. arquitecto; S.K. Regame, S.O. Semenova, Ph.D. tecnología Ciencias, Asesor de la RAASN; SB Chistyakova, académica de la RAASN; con la participación de JSC "Instituto de Edificios Públicos": A.M. Bazilevich, Ph.D. arquitecto; SOY. Granates, Ph.D. arquitecto; GIPRONIZDRAV: L. F. Sidorkova, Ph.D. arquitecto, M. V. Tolmacheva; JSC "Giprogor": A.S. Krivov, Ph.D. arquitecto; A ELLOS. Schneider.

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CONJUNTO DE NORMAS

URBANISMO. PLANIFICACIÓN Y DESARROLLO DE ASENTAMIENTOS URBANOS Y RURALES

desarrollo Urbano. Planificación y desarrollo urbano y rural

Fecha de introducción 2011-05-20

1 área de uso

1.1 Este documento se aplica al diseño de asentamientos urbanos y rurales nuevos y a la reconstrucción de los existentes e incluye los requisitos básicos para su planificación y desarrollo. La especificación de estos requisitos debe llevarse a cabo al desarrollar estándares regionales y locales para la planificación urbana.

1.2 Este conjunto de reglas tiene como objetivo garantizar la seguridad y sostenibilidad del desarrollo de los asentamientos por medios de planificación urbana, proteger la salud pública, el uso racional de los recursos naturales y proteger el medio ambiente, preservar los monumentos históricos y culturales, proteger los territorios de los asentamientos de los efectos adversos. de naturaleza natural y artificial, así como la creación de condiciones para la implementación de las garantías sociales de los ciudadanos, determinadas por la legislación de la Federación Rusa, incluidas las personas con movilidad limitada,

en parte de la prestación de servicios sociales y servicios públicos y culturales, ingeniería e infraestructuras de transporte y paisajismo.

1.3 Los requisitos de este documento desde el momento de su entrada en vigor se aplican a la documentación de diseño y planificación urbanística de nueva elaboración, así como a otro tipo de actividades que supongan un cambio en el estado actual del territorio, los bienes inmuebles y el entorno de vida.

Los asentamientos de tipo urbano (urbanos, obreros, balnearios) deben diseñarse de acuerdo con los estándares establecidos para pequeños pueblos con la misma población estimada.

1.4 Los asentamientos con empresas e instalaciones ubicadas fuera de las ciudades que no tengan la condición de asentamientos de tipo urbano, deberán diseñarse de acuerdo con los documentos reglamentarios departamentales y, en su defecto, de acuerdo con las normas establecidas para asentamientos rurales con la misma población estimada.

Nota: al diseñar asentamientos urbanos y rurales, se deben proporcionar medidas de defensa civil de acuerdo con los requisitos de los documentos reglamentarios especiales.

Este conjunto de reglas utiliza referencias a documentos y estándares reglamentarios, legales, reglamentarios y técnicos de la Federación de Rusia, que se incluyen en la lista de documentos legislativos y reglamentarios que figuran en el Apéndice A de referencia.

Nota: al usar este conjunto de reglas, es recomendable verificar el funcionamiento de los estándares de referencia y clasificadores en el sistema de información pública: en el sitio web oficial del organismo nacional de la Federación Rusa para la estandarización en Internet o de acuerdo con el publicado anualmente índice de información “Estándares Nacionales”, que se publicó a partir del 1 de enero del año en curso, y de acuerdo con los correspondientes índices de información publicados mensualmente publicados en el año en curso. Si el documento al que se hace referencia se reemplaza (modifica), al usar este conjunto de reglas, uno debe guiarse por el documento reemplazado (modificado). Si el material de referencia se cancela sin reemplazo, la disposición en la que se proporciona el enlace al mismo se aplica en la medida en que este enlace no se vea afectado.

Edición oficial

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3 Términos y definiciones

Los principales términos y definiciones utilizados en este SP se proporcionan en el Apéndice B.

4 El concepto de desarrollo y la organización general del territorio de urbanismo

y asentamientos rurales

4.1 Los asentamientos urbanos y rurales deben diseñarse sobre la base de los documentos de planificación territorial de la Federación Rusa, los documentos de planificación territorial de las entidades constitutivas de la Federación Rusa, los documentos de planificación territorial de los municipios.

Al planificar y desarrollar asentamientos urbanos y rurales, es necesario guiarse por las leyes de la Federación Rusa, los decretos del Presidente de la Federación Rusa, los decretos del Gobierno de la Federación Rusa, los actos legislativos y reglamentarios de las entidades constitutivas de La Federación Rusa.

4.2 Los asentamientos urbanos y rurales deben diseñarse como elementos del sistema de asentamientos de la Federación Rusa y sus repúblicas, territorios, regiones, distritos municipales y municipios constituyentes. Al mismo tiempo, la planificación territorial debe tener como objetivo determinar la designación de territorios en los documentos de planificación territorial en función de una combinación de factores sociales, económicos, ambientales y de otro tipo para garantizar que los intereses de los ciudadanos y sus asociaciones de la Federación Rusa, sujetos de la Federación de Rusia, se tienen en cuenta los municipios.

4.3 Los planes de planificación y desarrollo de los asentamientos urbanos y rurales deben prever una secuencia racional de su desarrollo. Al mismo tiempo, es necesario determinar las perspectivas de desarrollo de asentamientos fuera del plazo estimado, incluyendo decisiones fundamentales sobre desarrollo territorial, zonificación funcional, estructura de planificación, ingeniería e infraestructura de transporte, uso racional de los recursos naturales y protección del medio ambiente.

Como regla general, el período estimado debe ser de hasta 20 años, y el pronóstico de planificación urbana puede cubrir 30-40 años.

4.4 Las ciudades y asentamientos rurales, dependiendo de la población de diseño para el período estimado, se dividen en grupos de acuerdo con la Tabla 1.

tabla 1

		Población, mil personas
			Asentamientos rurales
			Asentamientos rurales
El más largo

	» 500 a 1000












* El grupo de pueblos pequeños incluye asentamientos de tipo urbano.

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4.5 El tamaño de la población para el período estimado debe determinarse sobre la base de los datos sobre las perspectivas de desarrollo del asentamiento en el sistema de asentamiento, teniendo en cuenta el pronóstico demográfico del crecimiento natural y mecánico de la población y las migraciones pendulares.

Las perspectivas para el desarrollo de un asentamiento rural deben determinarse sobre la base de esquemas de planificación territorial para distritos municipales, planes maestros para asentamientos en conjunto con la formación de complejos agroindustriales y recreativos, así como teniendo en cuenta la ubicación de fincas subsidiarias. de empresas, organizaciones e instituciones.

4.6 El territorio para el desarrollo de las ciudades debe elegirse teniendo en cuenta la posibilidad de su uso funcional racional a partir de una comparación de opciones. soluciones arquitectónicas y de planificación, indicadores técnicos, económicos, sanitarios e higiénicos, combustible y energía, agua, recursos territoriales, el estado del medio ambiente, teniendo en cuenta el pronóstico de cambios en el futuro de las condiciones naturales y otras. Al mismo tiempo, es necesario tener en cuenta las cargas máximas permisibles sobre el medio ambiente en función de la determinación de su potencial, el modo de uso racional de los recursos territoriales y naturales para garantizar las condiciones de vida más favorables para la población. para prevenir la destrucción de los sistemas ecológicos naturales y los cambios irreversibles en el entorno natural.

4.7 Al desarrollar planes maestros para ciudades y asentamientos rurales, es necesario partir de una evaluación de sus económico-geográfico, social, industrial, histórico-arquitectónico y natural. Esto debería:

tener en cuenta el estado administrativo de las ciudades y los asentamientos rurales, la población proyectada, la base económica, la ubicación y el papel

en sistema de liquidación (aglomeración), así como características naturales-climáticas, sociodemográficas, nacional-domésticas y otras locales;

partir de una evaluación y zonificación integral del territorio de la ciudad y del conurbano, su uso racional, los recursos disponibles (naturales, hídricos, energéticos, laborales, recreativos), las previsiones de cambios en la base económica, el estado del medio ambiente y su impacto en las condiciones de vida y salud de la población, situación social y demográfica, incluyendo la migración interestatal e interregional de la población;

disponer para la mejora del estado ecológico y sanitario-higiénico del medio ambiente de los asentamientos y territorios adyacentes a ellos, la preservación del patrimonio histórico y cultural;

determinar formas racionales para el desarrollo de asentamientos con la asignación de prioridad (prioridad) y problemas sociales, económicos y ambientales prometedores;

tener en cuenta las perspectivas de desarrollo del mercado inmobiliario, la posibilidad de desarrollar territorios a través de la atracción de inversiones no estatales y la venta a ciudadanos y personas jurídicas de terrenos ubicados en el territorio de asentamientos urbanos y rurales, o la derecho a arrendarlos.

4.8 Al planificar y construir ciudades y otros asentamientos, es necesario zonificar su territorio con el establecimiento de tipos de uso funcional primario, así como otras restricciones al uso del territorio para actividades de planificación urbana.

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La lista de zonas funcionales de los documentos de planificación territorial puede incluir zonas de desarrollo predominantemente residencial, edificios comerciales mixtos y públicos, edificios públicos y comerciales, edificios industriales, edificios mixtos, infraestructuras de ingeniería y transporte, zonas recreativas, zonas de uso agrícola, zonas de propósito especial, incluyendo zonas de alojamiento militar y otras instalaciones sensibles, zonas de cementerio, otras zonas de propósito especial.

4.9 Los límites de las zonas territoriales se establecen al elaborar las normas de uso y desarrollo del suelo, teniendo en cuenta:

a) la posibilidad de combinar dentro de una zona diferentes tipos de uso del territorio existentes y planificados;

b) las zonas funcionales y los parámetros de su desarrollo urbanístico, determinados por el plan maestro de asentamiento, el plan maestro del distrito urbano, el esquema de ordenamiento territorial del término municipal;

c) la planificación existente del territorio y el uso del suelo existente; d) cambios planificados en los límites de tierras de varias categorías de acuerdo con

construcción.

4.10 Los límites de las zonas territoriales pueden ser establecidos por:

a) líneas de carreteras, calles, pasajes que separan flujos de tráfico de direcciones opuestas;

b) líneas rojas; c) los límites de los terrenos;

d) los límites de los asentamientos dentro de los municipios; e) los límites de los municipios, incluidos los intraurbanos

territorios de las ciudades federales de Moscú y San Petersburgo; f) límites naturales de objetos naturales; g) otras fronteras.

4.11 Los límites de las zonas con condiciones especiales para el uso de territorios, los límites de los territorios de los objetos del patrimonio cultural, establecidos de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia, pueden no coincidir con los límites de las zonas territoriales.

En ciudades históricas, es necesario asignar zonas (distritos) de edificios históricos.

4.12 La composición de las zonas territoriales, así como las características de su uso

Los terrenos se determinan por las normas urbanísticas, las normas de desarrollo, teniendo en cuenta las restricciones establecidas por la legislación urbanística, urbanística, ambiental, sanitaria, otra especial, las presentes normas, así como las normas especiales.

Como parte de las zonas territoriales podrán destinarse solares de uso común, ocupados por plazas, calles, accesos, caminos, terraplenes, plazoletas, alamedas, embalses y demás objetos destinados a atender los intereses públicos de la población. El procedimiento para el uso de las tierras públicas es determinado por los gobiernos locales.

4.13 A la hora de asignar zonas territoriales y establecer normas para su uso, también es necesario tener en cuenta las restricciones urbanísticas

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actividades condicionadas por las zonas de especial regulación establecidas. Entre ellos: zonas de desarrollo histórico, reservas históricas y culturales; zonas de protección de monumentos de historia y cultura; zonas de territorios naturales especialmente protegidos, incluidos los distritos de protección sanitaria y sanitaria de montaña; zonas de protección sanitaria; zonas de protección de aguas y franjas costeras de protección; depósitos minerales; zonas que tienen restricciones en la colocación de edificios debido a los efectos adversos de la naturaleza natural y artificial (sísmicos, avalanchas, inundaciones e inundaciones, hundimientos de suelos, territorios socavados, etc.).

4.14 protectora sanitaria las zonas de producción y otras instalaciones que cumplen funciones de protección ambiental se incluyen en la composición de aquellas zonas territoriales en las que se ubican dichas instalaciones. El régimen permisible para el uso y desarrollo de las zonas de protección sanitaria debe adoptarse de conformidad con la legislación vigente, estas normas y reglamentos, las normas sanitarias contenidas en SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200, así como de acuerdo con las normas sanitarias y autoridades epidemiológicas.

En áreas sujetas a los efectos peligrosos de factores naturales y artificiales, al zonificar el territorio de los asentamientos, es necesario tener en cuenta lo siguiente

en de estas normas, restricciones a la ubicación de edificios y estructuras asociadas con la estadía prolongada de un gran número de personas.

En áreas con actividad sísmica de 7, 8 y 9 puntos, se debe proporcionar la zonificación del territorio de los asentamientos teniendo en cuenta la microzonificación sísmica. Al mismo tiempo, los terrenos con menor sismicidad deben destinarse a zonas de desarrollo residencial.

En áreas sujetas a contaminación por radiación de los territorios de los asentamientos, al zonificar, es necesario tener en cuenta la posibilidad de un cambio gradual en el modo de uso de estos territorios después de llevar a cabo las medidas necesarias para descontaminar el suelo y los bienes inmuebles.

4.15 Al elaborar un balance del uso existente y del proyecto del territorio del asentamiento, es necesario tomar como base la zonificación del territorio, determinada por 4.6 de estas normas, indicando en las zonas territoriales asignadas las categorías de tierra correspondientes establecido por la legislación agraria de la Federación Rusa.

Como parte del balance del uso existente y del proyecto de las tierras de los asentamientos, es necesario asignar tierras de propiedad estatal (de importancia federal, entidades constituyentes de la Federación Rusa), propiedad municipal, propiedad privada y de otro tipo junto con los datos de urbanismo y catastros del suelo.

4.16 Debe formarse la estructura de planificación de los asentamientos urbanos y rurales, previendo:

Colocación compacta e interconexión de zonas territoriales, teniendo en cuenta su compatibilidad permisible;

Zonificación y división estructural del territorio en conjunto con el sistema de centros públicos, infraestructura de transporte e ingeniería;

Uso eficiente de los territorios en función de su valor urbanístico, densidad de edificación admisible, tamaño de los terrenos;

Contabilidad integral de las tradiciones arquitectónicas y urbanísticas, naturales y climáticas, históricas, culturales, etnográficas y otras características locales;

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- funcionamiento efectivo y desarrollo de los sistemas de soporte vital, salvando recursos de combustible, energía y agua;

- protección del medio ambiente, monumentos históricos y culturales;

- protección del subsuelo y uso racional de los recursos naturales;

- condiciones para el acceso sin obstáculos de las personas con discapacidad a la infraestructura social, de transporte y de ingeniería de acuerdo con los requisitos de los documentos reglamentarios.

En áreas con actividad sísmica de 7, 8 y 9 puntos, es necesario prever una estructura de planificación diseccionada de las ciudades, así como la ubicación dispersa de objetos con una alta concentración de población y con un mayor riesgo de incendio y explosión.

En las ciudades históricas, se debe asegurar la preservación de su estructura de planificación histórica y apariencia arquitectónica, previendo el desarrollo e implementación de programas y proyectos para la reconstrucción y regeneración integral de las zonas históricas, teniendo en cuenta los requisitos de la Sección 14.

La ordenación del territorio de un asentamiento rural debe preverse en conjunción con la ordenación funcional y urbanística del territorio de los municipios rurales.

4.17 En las ciudades más grandes y más grandes, es necesario prever el uso integrado del espacio subterráneo para acomodar las instalaciones de transporte, las empresas comerciales, la restauración pública y los servicios públicos, las instalaciones deportivas y de entretenimiento, las instalaciones auxiliares y de servicios públicos, las instalaciones de equipos de ingeniería, la producción y instalaciones de servicios públicos y de almacenamiento para diversos fines.

La colocación de objetos en el espacio subterráneo está permitida en todas las zonas territoriales, siempre que se cumplan los requisitos higiénico-sanitarios, ambientales y de seguridad contra incendios para estos objetos.

4.18 En áreas sujetas a la acción de fenómenos naturales peligrosos y catastróficos (terremotos, tsunamis, flujos de lodo, inundaciones, deslizamientos y deslizamientos de tierra), se debe proporcionar la zonificación del territorio de los asentamientos teniendo en cuenta la reducción de riesgos y asegurando una operación sostenible. Los parques, jardines, campos deportivos al aire libre y otros elementos no urbanizados deben ubicarse en las zonas con mayor grado de riesgo.

En las regiones sísmicas, la zonificación funcional del territorio se debe realizar en base a la microzonificación según las condiciones de sismicidad. Al mismo tiempo, las áreas con menos sismicidad deben ser utilizadas para la construcción de acuerdo con

Con requisitos de SP 14.13330.

En áreas con ingeniería y condiciones geológicas complejas para el desarrollo, es necesario utilizar sitios que requieran menores costos para la preparación de ingeniería, construcción y operación de edificios y estructuras.

4.19 Debe formarse la estructura de planificación de los asentamientos urbanos y rurales, asegurando la ubicación compacta y la interconexión de las zonas funcionales; zonificación racional del territorio en conjunto con el sistema de centros públicos, ingeniería e infraestructura de transporte; uso efectivo del territorio en función de su valor urbanístico; contabilidad integral de las tradiciones arquitectónicas y urbanísticas, naturales y climáticas, paisajísticas, nacionales, domésticas y otras características locales; protección del medio ambiente, monumentos de la historia y la cultura.

Las normas y reglas se aplican al diseño de asentamientos urbanos y rurales nuevos y la reconstrucción de los existentes e incluyen los requisitos básicos para su planificación y desarrollo.
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Desde el 01/07/2015 el documento no ha sido actualizado - la versión actualizada es válida SP 42.13330.2011 Urbanismo. Planificación y desarrollo de asentamientos urbanos y rurales..
Del 01/01/1990 al 01/07/2015 estuvo vigente.

En cambio SNiP II-60-75 Planificación y desarrollo de ciudades, pueblos y asentamientos rurales

Documento aprobado por: Gosstroy de la URSS (Comité Estatal del Consejo de Ministros de la URSS para la Construcción), Resolución No. 78 del 16/05/1989
Fecha de entrada en vigor del documento: 01/01/1990

Comentario: Reedición con cambios y adiciones.
Según son obligatorios: secciones 1 - 5, 6 (cláusulas 6.1 - 6.41, tabla 10*), 7 - 9; aplicación 2.

Desde el 20 de mayo de 2011, la versión actualizada es válida SP 42.13330.2011
Aclaración del Ministerio de Desarrollo Regional sobre la aplicabilidad de este Recorte y dado en fecha 15.08.2011

Tabla de contenido.
1 El concepto de desarrollo y la organización general del territorio de los asentamientos urbanos y rurales.
2 Zona residencial
centros comunitarios
Desarrollo residencial
Zona residencial de un asentamiento rural
3 Área de producción
Zona industrial (distrito)
Zona científica y de investigación y producción (distrito)
Zona de depósito comunal (distrito)
Zona industrial de un asentamiento rural
4 Área de paisaje y recreación
Arquitectura del paisaje y paisajismo
Áreas recreativas y turísticas
5 Instituciones y empresas de servicios
6 Red de transporte y carreteras
Transporte externo
Red de calles y caminos
Red de transporte público de viajeros y tráfico peatonal
Estructuras y dispositivos para almacenamiento y mantenimiento de vehículos.
7 Equipos de ingeniería
Abastecimiento de agua y alcantarillado
limpieza sanitaria
Suministro de electricidad, calor, frío y gas, comunicaciones, radiodifusión y televisión
Colocación de redes de ingeniería.
8 Ingeniería preparación y protección del territorio
9 Protección del medio ambiente, monumentos históricos y culturales
Protección y uso racional de los recursos naturales
Protección de la atmósfera, las masas de agua y los suelos de la contaminación
Protección contra ruido, vibraciones, campos eléctricos y magnéticos, radiación y exposición
Regulación del microclima
Protección de los monumentos históricos y culturales
Anexo 1. Obligatorio. Requisitos contra incendios
Anexo 2. Obligatorio. Requisitos para la coordinación de la colocación de instalaciones en las áreas de aeródromos y otros territorios, teniendo en cuenta la seguridad de los vuelos de las aeronaves
Apéndice 3. Recomendado. Tamaños de las parcelas de terrenos familiares y cercanos a los apartamentos
Anexo 4. Recomendado. Densidad de población estimada del territorio de una zona residencial y microdistrito
Anexo 5. Recomendado. Densidad de población estimada en la zona residencial de un asentamiento rural
Anexo 6. Recomendado. Áreas y tamaños de terrenos de bodegas
Anexo 7. Recomendado. Normas para el cálculo de las instituciones y empresas de servicios y el tamaño de sus terrenos
Anexo 8. Recomendado. Categorías y parámetros de caminos en áreas suburbanas de ciudades y sistemas de asentamiento
Anexo 9. Recomendado. Normas para el cálculo de estacionamientos
Apéndice 10. Recomendado. Normas de solares de garajes y aparcamientos de vehículos
Anexo 11. Recomendado. Normas para la acumulación de residuos domésticos
Anexo 12. Recomendado. Indicadores agregados de consumo de energía

A continuación se muestra un documento de muestra. Los documentos han sido elaborados sin tener en cuenta sus necesidades personales y posibles riesgos legales. Si desea desarrollar un documento, acuerdo o contrato funcional y competente de cualquier complejidad, comuníquese con profesionales.

CONSTRUYENDO REGULACIONES

URBANISMO.

PLANIFICACIÓN Y DESARROLLO DE ASENTAMIENTOS URBANOS Y RURALES

SNiP 2.07.01-89*

DESARROLLADO por los institutos: Comité Estatal de Arquitectura - Instituto Central de Investigación de Planificación Urbana (candidatos arquitectos P.N. Davidenko, V.R. Krogius - líderes del tema; candidatos arquitectos I.V. Bobkov, N.M. Trubnikova, V.Ya. Khromov, S.B. Chistyakova, N. N. Sheverdyaeva, Candidatos de Ciencias de la Ingeniería A. A. Agasyants, I. L. Tolstoy, E. L. Mashina - ejecutores responsables de secciones, Candidatos de Arquitectos B. I. Berdnik, N. P. Kraynyaya, V. P. Lomachenko, E. P. Menshikova, L. I. Sokolov, N. K. Kiryushina, N. A. Korneev, N. A. Rudneva, A. I. Strelnikov, V. A. , V. A. Gutnikov, G. V. Zhegalina, L. G. Kovalenko, G. N. Levchenko, S. K. Regame, T. G. Turkadze, O. Yu. Krivonosova, N. V. Fugarova, N.U. Chernobaeva), LenNIIP of Urban Planning (PhD in Economics T.N. Chistyakova), LenZNIIEP (R.M. Popova; Candidate de Arquitecto I.P. Fashchevskaya), KievNIIP de Planificación Urbana (Ph.D. .F. Makukhin, Dr. arquitecto. T.F. Panchenko), vivienda TsNIIEP (arquitecto candidato B.Yu. Brandenburg), edificios educativos TsNIIEP (Dr. arquitecto V.I. Stepanov, candidatos arquitecto N .S. Shakaryan, N.N. Shchetinin a, S. F. Naumov, A. M. Granates, G.N. Tsytovich, A. M. Bazilevich, I.P. Vasiliev; SOLDADO AMERICANO. Polyakova), TsNIIEP im. BS Mezentseva (arquitectos candidatos A.A. Vysokovskiy, V.A. Mashinskiy, G.A. Muradov, A.Ya. Nikolskaya, E.K. Milashevskaya), TsNIIEP de Resort and Tourist Buildings and Complexs (arquitecto candidato A. Ya. Yatsenko; T.Ya. Papernova), TsNIIEP de ingeniería equipo (F.M. Gukasova; Candidato de Ciencias Técnicas L.R. Nayfeld), TsNIIEP grazhdanselstroem (Dr. arquitecto. S.B. Moiseeva, Ph.D. R.D. Bagirov, T.G. Badalov, M.A. Vasilyeva); Gosstroy de la URSS - Instituto Central de Investigación de Edificios Industriales (Doctor en Arquitecto E.S. Matveev), Promstroyproekt (N.T. Ostrogradsky), NIISF (Candidato de Ciencias Técnicas O.A. Korzin); GiproNII de la Academia de Ciencias de la URSS (candidatos arquitectos D.A. Metaniev, N.R. Frezinskaya); GiproNIIzdrav del Ministerio de Salud de la URSS (Yu.S. Skvortsov); Soyuzgiproleskhoz del Comité Estatal de Silvicultura de la URSS (T.L. Bondarenko, V.M. Lukyanov); Giprotorg del Ministerio de Comercio de la URSS (A.S. Ponomarev); Instituto de Investigación de Higiene de Moscú. F. F. Erisman del Ministerio de Salud de la RSFSR (Candidato de Ciencias Médicas I.S. Kiryanova; G.A. Bunyaeva); Ministerio de Vivienda y Servicios Comunales de la RSFSR - Giprokommunstroy (V.N. Antoninov), Giprokommundortrans (I.N. Kleshnina, Yu.R. Romantsov, A.M. Shirinsky); AKH im. KD Pamfilova (candidatos de ciencias técnicas V.M. Mikhailova, V.I. Mikhailov); GiproNIselkhoz de la Industria Agraria Estatal de la URSS (E.I. Pishchik, T.G. Gorbunova).

INTRODUCIDO por el Comité Estatal de Arquitectura.

PREPARADO PARA HOMOLOGACIÓN AC. krivov; YO G. Ivanov, G. A. Largo; EJÉRCITO DE RESERVA. Glukhareva, Yu.V. Poliansky.

SNiP 2.07.01-89* es una reedición de SNiP 2.07.01-89 con enmiendas y adiciones aprobadas por el Decreto de la URSS Gosstroy del 13 de julio de 1990 No. 61, por orden del Ministerio de Arquitectura, Construcción, Vivienda y Servicios Comunales de la Federación Rusa del 23 de diciembre de 1992 No. 269, Decreto del Gosstroy de Rusia del 25 de agosto de 1993 No. 18-32.

Estado
edificio
Construyendo regulaciones
SNiP 2.07.01-89*
comité de la URSS
(Gosstroy de la URSS)
Urbanismo.
Planificación y desarrollo
En lugar de SNiP II-60-75

Asentamientos urbanos y rurales

Estas normas y reglas se aplican al diseño de asentamientos urbanos y rurales nuevos y a la reconstrucción de los existentes e incluyen los requisitos básicos para su planificación y desarrollo. Estos requisitos deben especificarse en los documentos reglamentarios regionales (territoriales)*.
Los asentamientos de tipo urbano (urbanos, obreros, balnearios) deben diseñarse de acuerdo con los estándares establecidos para pequeños pueblos con la misma población estimada.
Los asentamientos con empresas e instalaciones ubicadas fuera de las ciudades que no tengan la condición de asentamientos de tipo urbano, deberán diseñarse de acuerdo con los documentos reglamentarios departamentales y, en su defecto, de acuerdo con las normas establecidas para asentamientos rurales con la misma población estimada.

Nota. Al diseñar asentamientos urbanos y rurales, se deben prever medidas de protección civil de acuerdo con los requisitos de los documentos reglamentarios especiales.

Presentado por el Comité Estatal de Arquitectura
Aprobado
Decreto del Comité Estatal de Construcción de la URSS del 16 de mayo de 1989 No. 78
Entrada en vigor
1 de enero
1990

1. CONCEPTO DE DESARROLLO Y ORGANIZACIÓN GENERAL DEL TERRITORIO DE LOS ASENTAMIENTOS URBANOS Y RURALES

1.1*. Los asentamientos urbanos y rurales deben diseñarse sobre la base de las previsiones y programas de planificación urbana, planes generales para el reasentamiento, la gestión de la naturaleza y la organización territorial de las fuerzas productivas de la Federación Rusa; esquemas de reasentamiento, manejo de la naturaleza y organización territorial de las fuerzas productivas de grandes regiones geográficas y formaciones de estados nacionales; esquemas y proyectos de ordenamiento territorial de formaciones administrativo-territoriales; esquemas integrados territoriales para la protección de la naturaleza y la gestión de la naturaleza en zonas de desarrollo económico intensivo y significado natural único, incluidas medidas para prevenir y proteger contra procesos peligrosos naturales y provocados por el hombre.
Al planificar y desarrollar asentamientos urbanos y rurales, es necesario guiarse por las leyes de la Federación Rusa, los decretos del Presidente de la Federación Rusa y los decretos del Gobierno de la Federación Rusa.
1,2*. Los asentamientos urbanos y rurales deben diseñarse como elementos del sistema de asentamientos de la Federación de Rusia y sus repúblicas, territorios, regiones, distritos, distritos administrativos y formaciones territoriales administrativas rurales, así como interregionales, interdistritales e interregionales. sistemas de asentamiento de fincas. Al mismo tiempo, se debe tomar en cuenta la formación de infraestructuras sociales, industriales, de ingeniería, de transporte y otras comunes a los sistemas de asentamiento, así como los lazos laborales, culturales, comunitarios y recreativos que se desarrollen a futuro dentro de la zona de influencia de la centro de asentamiento o subcentro del sistema de asentamiento.
Los tamaños de las zonas de influencia deben tomarse: para ciudades - centros de formaciones administrativo-territoriales sobre la base de datos sobre esquemas de asentamiento, esquemas y proyectos de planificación distrital, teniendo en cuenta las fronteras administrativas existentes de repúblicas, territorios, regiones, administrativos distritos; asentamientos rurales - centros de regiones administrativas y formaciones territoriales administrativas rurales - dentro de los límites de regiones administrativas y formaciones territoriales administrativas rurales.
1.3*. Los planes de planificación y desarrollo de los asentamientos urbanos y rurales deben prever una secuencia racional de su desarrollo. Al mismo tiempo, es necesario determinar las perspectivas de desarrollo de los asentamientos más allá del período estimado, incluidas las decisiones fundamentales sobre el desarrollo territorial, la zonificación funcional, la estructura de planificación, la ingeniería y la infraestructura de transporte, el uso racional de los recursos naturales y la protección del medio ambiente.
Como regla general, el período estimado debe ser de hasta 20 años, y el pronóstico de planificación urbana puede cubrir 30-40 años.
1.4. Los asentamientos urbanos y rurales, dependiendo de la población de diseño para el período estimado, se dividen en grupos de acuerdo con la Tabla. una

tabla 1

Grupos de liquidación
Población, mil personas

Ciudades
Asentamientos rurales
El más largo
calle 1000
Largo
"500 a 1000
Calle 5

" 250 " 500
"3 a 5
Largo
" 100 " 250
" 1 " 3
Medio
" 50 " 100
" 0,2 " 1
Pequeño1
" 20 " 50
" 0,05 " 0,2

" 10 " 20
Hasta 0,05

__________________
1 El grupo de pueblos pequeños incluye asentamientos de tipo urbano.

1.5. El tamaño de la población para el período estimado debe determinarse sobre la base de los datos sobre las perspectivas de desarrollo del asentamiento en el sistema de asentamiento, teniendo en cuenta el pronóstico demográfico del crecimiento natural y mecánico de la población y las migraciones pendulares.
Las perspectivas para el desarrollo de un asentamiento rural deben determinarse sobre la base de planes para el desarrollo de granjas colectivas y granjas estatales y otras empresas, teniendo en cuenta su especialización productiva, esquemas para proyectos de gestión de tierras, proyectos de planificación de distrito junto con la formación de un complejo agroindustrial, así como teniendo en cuenta la ubicación de fincas subsidiarias de empresas, organizaciones e instituciones. En este caso, el cálculo de la población debe realizarse para un conjunto de asentamientos rurales incluidos en la economía.
1,6*. El territorio para el desarrollo de asentamientos urbanos y rurales debe elegirse teniendo en cuenta la posibilidad de su uso funcional racional a partir de una comparación de soluciones arquitectónicas y de planificación, indicadores técnicos, económicos, sanitarios e higiénicos, combustible y energía, agua, recursos territoriales. , el estado del medio ambiente, teniendo en cuenta los cambios previstos para el futuro natural y otras condiciones. Al mismo tiempo, es necesario tener en cuenta las cargas máximas permisibles sobre el medio ambiente en función de la determinación de su potencial, el modo de uso racional de los recursos territoriales y naturales para garantizar las condiciones de vida más favorables para la población. para prevenir la destrucción de los sistemas ecológicos naturales y los cambios irreversibles en el entorno natural.
1.7. Teniendo en cuenta el uso funcional predominante, el territorio de la ciudad se divide en residencial, industrial y paisajístico-recreativo.
El área residencial está destinada: a albergar el parque de viviendas, los edificios y estructuras públicos, incluidos los institutos de investigación y sus complejos, así como las instalaciones comunales e industriales individuales que no requieren la construcción de zonas de protección sanitaria; para el arreglo de comunicaciones intraurbanas, calles, plazas, parques, jardines, bulevares y otros lugares públicos.
El área de producción está destinada a albergar empresas industriales e instalaciones relacionadas, complejos de instituciones científicas con sus instalaciones de producción piloto, instalaciones de almacenamiento y servicios públicos, instalaciones de transporte externo, rutas de comunicación extraurbanas y suburbanas.
El área paisajística y recreativa incluye bosques urbanos, parques forestales, zonas de protección forestal, embalses, terrenos agrícolas y otros terrenos, que, junto con los parques, jardines, plazas y bulevares ubicados en la zona residencial, forman un sistema de espacios abiertos.
Dentro de estos territorios se distinguen zonas de diversos fines funcionales: desarrollo residencial, centros públicos, industriales, científicos y de investigación y producción, comunales y de depósito, transporte externo, recreación masiva, balneario (en ciudades y pueblos con recursos médicos), paisajes protegidos.
La organización del territorio de un asentamiento rural debe preverse en conjunción con la organización funcional general del territorio de la economía, como regla, destacando los territorios residenciales e industriales.
En ciudades históricas, es necesario asignar zonas (distritos) de edificios históricos.

Notas: 1. Si se observan requisitos sanitarios e higiénicos y otros para la colocación conjunta de objetos de diferentes propósitos funcionales, se permite crear zonas multifuncionales.
2. En áreas sujetas a la acción de fenómenos naturales peligrosos y catastróficos (terremotos, tsunamis, flujos de lodo, inundaciones, deslizamientos y deslizamientos de tierra), se debe proporcionar la zonificación del territorio de los asentamientos teniendo en cuenta la reducción de riesgos y asegurando un funcionamiento sostenible. Los parques, jardines, campos deportivos al aire libre y otros elementos no urbanizados deben ubicarse en las zonas con mayor grado de riesgo.
En las regiones sísmicas, la zonificación funcional del territorio se debe realizar en base a la microzonificación según las condiciones de sismicidad. Al mismo tiempo, las áreas con menos sismicidad deben usarse para construir de acuerdo con los requisitos de SN 429-71.
3. En áreas con ingeniería y condiciones geológicas complejas para el desarrollo, es necesario utilizar sitios que requieran menores costos para la preparación de ingeniería, construcción y operación de edificios y estructuras.

1,8*. Se debe formar la estructura de planificación de los asentamientos urbanos y rurales, proporcionando una ubicación compacta de la interconexión de las zonas funcionales; zonificación racional del territorio en conjunto con el sistema de centros públicos, ingeniería e infraestructura de transporte; uso efectivo del territorio en función de su valor urbanístico; contabilidad integral de las tradiciones arquitectónicas y urbanísticas, naturales y climáticas, paisajísticas, nacionales, domésticas y otras características locales; protección del medio ambiente, monumentos de la historia y la cultura.

Notas*: 1. En áreas sísmicas, es necesario prever una estructura de planificación diseccionada de las ciudades y la ubicación dispersa de objetos con una gran concentración de población, así como riesgos de incendio y explosión.
2. En las ciudades históricas, es necesario garantizar la preservación completa de su estructura de planificación histórica y apariencia arquitectónica, prever el desarrollo e implementación de programas para la reconstrucción integral de zonas históricas, la restauración de monumentos históricos y culturales.
3. Al planificar y construir asentamientos urbanos y rurales, es necesario proporcionar condiciones para la vida plena de los grupos discapacitados y sedentarios de la población de acuerdo con los requisitos de VSN 62-91, aprobado por el Comité Estatal de Arquitectura. .

1.9. En las ciudades más grandes y más grandes, es necesario garantizar el uso integrado del espacio subterráneo para la ubicación interconectada de instalaciones de transporte urbano, empresas comerciales, restauración pública y servicios públicos, entretenimiento individual e instalaciones deportivas, servicios públicos y locales auxiliares de administración, público y edificios residenciales, objetos de equipos de ingeniería de sistemas, instalaciones de almacenamiento industriales y municipales para diversos fines.
1.10. En los territorios adyacentes a las ciudades, se deben proporcionar áreas suburbanas para su uso como reservas para el desarrollo posterior de las ciudades y la colocación de servicios económicos, y como parte de las áreas suburbanas: áreas verdes destinadas a organizar la recreación de la población, mejorando el microclima. , el estado del aire atmosférico y las condiciones sanitarias, las condiciones de higiene.
Al determinar los límites de la zona suburbana, se debe tener en cuenta el desarrollo interconectado de los asentamientos urbanos y rurales, los límites de los distritos administrativos, las empresas agrícolas y de otro tipo. Para las ciudades incluidas en el sistema de asentamiento en grupo formado, se debe proporcionar una zona suburbana común.
1.11. La ubicación de granjas subsidiarias de empresas, organizaciones e instituciones, así como parcelas para jardines y huertos colectivos, debe proporcionarse, por regla general, en el territorio de un área suburbana. Los objetos de vivienda y construcción civil de granjas subsidiarias, por regla general, deben colocarse en los territorios de los asentamientos rurales existentes.
Las parcelas de asociaciones hortícolas deben ubicarse, teniendo en cuenta el desarrollo prospectivo de asentamientos urbanos y rurales fuera de las áreas de reserva previstas para la construcción de viviendas individuales, a una distancia de accesibilidad en transporte público desde los lugares de residencia, por regla general, no más de 1,5 horas, y para las ciudades más grandes y más grandes - no más de 2 horas

2. TERRITORIO RESIDENCIAL

2.1*. La estructura de planificación del área residencial de los asentamientos urbanos y rurales debe formarse teniendo en cuenta la ubicación interconectada de zonas de centros públicos, desarrollo residencial, red de calles y carreteras, áreas ajardinadas de uso común, así como en conjunto con el estructura de planificación del asentamiento en su conjunto, en función de su tamaño y las características naturales del territorio.
Para determinar preliminarmente la necesidad de un área residencial, se deben tomar indicadores agregados por cada 1000 personas: en ciudades con un promedio de pisos de edificios residenciales de hasta 3 pisos: 10 hectáreas para edificios sin terrenos y 20 hectáreas para edificios con terrenos; de 4 a 8 pisos - 8 hectáreas; 9 pisos y más - 7 hectáreas.
Para las áreas al norte de 58 (n.l.), así como las subregiones climáticas IA, IB, IG, ID y IIA, estos indicadores pueden reducirse, pero no más del 30%.

Nota. El área residencial en las ciudades debe dividirse en áreas de no más de 250 hectáreas por carreteras o franjas de espacios verdes de al menos 100 m de ancho.

2.2. Al determinar el tamaño de un área residencial, se debe partir de la necesidad de proporcionar a cada familia un apartamento o una casa por separado. La provisión de vivienda estimada se determina diferenciada para las ciudades en su conjunto y sus distritos individuales sobre la base de los datos de pronóstico sobre el tamaño promedio de la familia, teniendo en cuenta los tipos de edificios residenciales utilizados, los volúmenes planificados de construcción de viviendas y la participación del fondo. construido a expensas de la población. El área total de los apartamentos debe calcularse de acuerdo con los requisitos de SNiP 2.08.01-89.
2.3*. La ubicación de la construcción individual en las ciudades debe incluir:
dentro de los límites de la ciudad, principalmente en territorios libres, incluidos territorios previamente considerados inadecuados para la construcción, así como en áreas de desarrollo reconstruido (en áreas de desarrollo de viviendas individuales existentes, en áreas de desarrollo no residencial durante su compactación y para preservar la naturaleza del entorno urbano existente);
en los territorios de las zonas suburbanas - en los territorios de reserva incluidos en los límites de la ciudad; en asentamientos nuevos y en desarrollo ubicados dentro de la accesibilidad de transporte de la ciudad 30-40 min.
Las áreas de desarrollo inmobiliario individual en las ciudades no deben ubicarse en las direcciones principales de desarrollo de la construcción de varios pisos en el futuro.
En las áreas de desarrollo individual, se deben prever equipos de paisajismo, paisajismo e ingeniería del territorio, ubicación de instituciones y empresas que presten servicios al uso diario.

CENTROS COMUNITARIOS

2.4. En las ciudades, se debe formar un sistema de centros públicos, que incluya un centro de la ciudad, centros de áreas de planificación (zonas), áreas residenciales e industriales, áreas de recreación, centros comerciales y domésticos para uso diario, así como centros especializados (médicos, educativos , deportes, etc.) permitidos para ser colocados en el área suburbana.

Nota. El número, composición y ubicación de los centros públicos se tienen en cuenta el tamaño de la ciudad, su papel en el sistema de poblamiento y la organización urbanística funcional del territorio. En ciudades grandes y más grandes, así como en ciudades con una estructura diseccionada, el centro de la ciudad, por regla general, se complementa con subcentros de importancia urbana. En pueblos pequeños y asentamientos rurales, por regla general, se forma un único centro público, complementado con objetos de uso diario en áreas residenciales.

2.5. En el centro de la ciudad, dependiendo de su tamaño y organización urbanística, se deben formar sistemas de espacios públicos interconectados (calles principales, plazas, zonas peatonales) que forman el núcleo del centro de la ciudad.
En las ciudades históricas, el núcleo del centro de la ciudad puede formarse total o parcialmente dentro de la zona de desarrollo histórico, siempre que se garantice la integridad del entorno histórico existente.

DESARROLLO RESIDENCIAL

2.6. Al diseñar el desarrollo residencial, por regla general, se distinguen dos niveles principales de organización estructural de un área residencial:
microdistrito (barrio) - un elemento estructural de desarrollo residencial con un área, por regla general, de 10-60 hectáreas, pero no más de 80 hectáreas, no divididas por calles y carreteras principales, dentro de las cuales se ubican instituciones y empresas de uso diario con un radio de servicio de no más de 500 m (excepto escuelas e instituciones preescolares, cuyo radio de servicio se determina de acuerdo con la Tabla 5 de estas normas); los límites, por regla general, son calles principales o residenciales, entradas de vehículos, caminos peatonales, límites naturales;
área residencial - un elemento estructural de un área residencial con un área, por regla general, de 80 a 250 hectáreas, dentro de la cual se ubican instituciones y empresas con un radio de servicio de no más de 1500 m, así como parte de objetos de urbano significado; las fronteras, por regla general, son límites naturales y artificiales infranqueables, calles principales y caminos de importancia para toda la ciudad.

Notas: 1. Una zona residencial es, por regla general, objeto de un proyecto de planificación detallado, y un microdistrito (barrio) es un proyecto de urbanización. El objeto proyectado debe estar referido a uno de los niveles de la organización estructural del área residencial en la tarea de diseño.
2. En pueblos pequeños y asentamientos rurales con una estructura de planificación compacta, toda la zona residencial puede ser una zona residencial.
3. En la zona de desarrollo histórico, los elementos de la organización estructural del conjunto residencial son barrios, grupos de barrios, conjuntos de calles y plazas.

2.7. El número de pisos del desarrollo residencial se determina sobre la base de cálculos técnicos y económicos, teniendo en cuenta los requisitos arquitectónicos y de composición, sociales, higiénicos, demográficos, las características de la base social y el nivel de equipamiento de ingeniería.

Nota. Para ciudades ubicadas en áreas con una actividad sísmica de 7-9 puntos, por regla general, edificios residenciales de una o dos secciones con una altura de no más de 4 pisos, así como edificios de poca altura con parcelas para viviendas y parcelas para apartamentos. , debería ser usado. La ubicación y el número de pisos de los edificios residenciales y públicos deben proporcionarse teniendo en cuenta los requisitos de SNiP II-7-81* y SN 429-71.

2.8. Al reconstruir áreas con predominio del desarrollo residencial de la capital existente, es necesario prever la racionalización de la estructura de planificación y la red de calles, la mejora del sistema de servicios públicos, paisajismo y paisajismo, la máxima preservación de la originalidad. de la apariencia arquitectónica de los edificios residenciales y públicos, su modernización y revisión, restauración y adaptación para uso moderno monumentos de la historia y la cultura.
El volumen del parque habitacional a conservar o a demoler deberá determinarse de acuerdo con el procedimiento establecido, teniendo en cuenta su valor económico e histórico, el estado técnico, la máxima conservación del parque habitacional apto para habitar y el patrimonio histórico existente. ambiente.
En el caso de una reconstrucción integral del desarrollo existente, se permite, con la debida justificación, aclarar los requisitos reglamentarios con una asignación de diseño de acuerdo con las autoridades locales de arquitectura, la supervisión estatal y la inspección sanitaria. Al mismo tiempo, es necesario garantizar la reducción del riesgo de incendio de los edificios y la mejora de las condiciones de vida sanitarias e higiénicas de la población.
2.9*. Las entradas al territorio de los microdistritos y barrios, así como los pasajes en los edificios deben estar a una distancia de no más de 300 m entre sí, y en áreas reconstruidas con desarrollo perimetral: no más de 180 m al menos 50 m de la línea de alto de las intersecciones. Al mismo tiempo, debe haber al menos 20 m hasta una parada de transporte público.
Para el acceso a grupos de edificios residenciales, grandes instituciones y empresas de servicios, centros comerciales, se deben proporcionar pasajes principales, y para edificios separados, pasajes secundarios, cuyas dimensiones deben tomarse de acuerdo con la Tabla. 8 reglas reales.
Los barrios y barrios con edificios de 5 pisos o más, por regla general, son atendidos por dos carriles, y con edificios de hasta 5 pisos, por entradas de vehículos de un solo carril.
En las calzadas de un solo carril, se deben proporcionar plataformas de paso de 6 m de ancho y 15 m de largo a una distancia de no más de 75 m entre sí. Dentro de las fachadas de los edificios con entradas, las calzadas están dispuestas con un ancho de 5,5 m.
Las calzadas sin salida no deben tener más de 150 m de largo y terminar con plataformas giratorias, brindando la posibilidad de girar camiones de basura, camiones de limpieza y bomberos.
Las aceras y los carriles bici deben elevarse 15 cm por encima del nivel de las entradas de vehículos. Los cruces de aceras y ciclovías con pasajes secundarios, y en los accesos a escuelas y jardines de infancia y con pasajes principales, deben estar provistos al mismo nivel con una rampa de 1,5 y 3 m de largo, respectivamente.

Nota*. Para edificios residenciales independientes con una altura de no más de 9 pisos, así como para objetos visitados por personas discapacitadas, se permite disponer calzadas combinadas con aceras con una longitud de no más de 150 m y un ancho total de al menos 4.2 m, y en edificio de poca altura (2-3 pisos) con un ancho de al menos 3,5 m.

2.10*. El tamaño de los terrenos familiares (cerca de un apartamento) asignados en las ciudades para una casa individual o para un apartamento debe tomarse de acuerdo con el procedimiento establecido por las autoridades locales.
Al determinar el tamaño de las parcelas de terrenos residenciales y cercanos a los apartamentos, es necesario tener en cuenta las características de las situaciones de planificación urbana en ciudades de diferentes tamaños, tipos de edificios residenciales, la naturaleza del desarrollo residencial emergente (entorno), las condiciones para su ubicación en la estructura de la ciudad, guiado por el Anexo 3 recomendado.
2.11. El área de la zona verde del microdistrito (barrio) debe ser de al menos 6 m2/persona. (excluyendo áreas de escuelas e instituciones preescolares).
Para partes de los subdistritos climáticos IA, IB, IG, ID e IIA, ubicados al norte de 58 (latitud norte), la superficie total del área verde de los microdistritos podrá reducirse, pero tomarse en menos 3 m2/persona, y para partes de los subdistritos climáticos IA, IG, ID, IIA al sur de 58 (latitud norte y subdistritos IV, IIB y IIB al norte de 58 (latitud norte - no menos de 5 m2/persona

Nota. El área de secciones individuales del área verde del microdistrito incluye áreas de recreación, para que jueguen los niños, senderos, si ocupan no más del 30% del área total del sitio.

2.12*. Las distancias entre edificios residenciales, residenciales y públicos, así como industriales, deben tomarse sobre la base de cálculos de insolación e iluminación de acuerdo con los estándares de insolación que figuran en la cláusula 9.19 de estos estándares, los estándares de iluminación que figuran en SNiP II-4-79, y también de acuerdo con los requisitos de seguridad contra incendios dados en el Apéndice 1 obligatorio.
Entre los lados largos de edificios residenciales con una altura de 2-3 pisos, las distancias (huecos domésticos) deben tomarse al menos 15 m, y 4 pisos de altura, al menos 20 m, entre los lados largos y los extremos de los mismos edificios con ventanas desde las salas de estar: al menos 10 m Las distancias indicadas pueden reducirse según las normas de insolación e iluminación, si se garantiza la obstrucción de los locales residenciales (habitaciones y cocinas) de ventana a ventana.

Notas *: 1. En áreas de urbanización, la distancia desde las ventanas de los locales residenciales (habitaciones, cocinas y terrazas) hasta las paredes de la casa y dependencias (granero, garaje, casa de baños) ubicadas en terrenos vecinos, de acuerdo con las normas sanitarias. y las condiciones de vida, debe ser al menos, por lo general 6 m; y la distancia al establo para ganado y aves de corral, de acuerdo con el párrafo 2.19 * de estas normas. Las dependencias deben colocarse desde los límites del sitio a una distancia de al menos 1 m.
2. Está permitido bloquear construcciones anexas en terrenos domésticos adyacentes por mutuo acuerdo de los propietarios, teniendo en cuenta los requisitos establecidos en el Anexo 1 obligatorio.

2.13. Al diseñar el desarrollo residencial, es necesario prever la ubicación de los sitios, cuyas dimensiones y distancias desde ellos a los edificios residenciales y públicos no deben ser inferiores a las que se indican en la Tabla. 2.

Tabla 2

lugares
Dimensiones específicas de los sitios, m2/persona
Distancias desde los sitios hasta las ventanas de los edificios residenciales y públicos, m
Para juegos de niños en edad preescolar y primaria
0,7
12
Para la recreación de adultos
0,1
10
para la educación física
2,0
10-40
Para fines domésticos y pasear perros.
0,3
20 (para fines comerciales)
40 (para pasear perros)
Para estacionamiento de autos
0,8
Según la tabla diez

Notas: 1. Las distancias a los parques infantiles de educación física se establecen en función de sus características de ruido; las distancias desde las áreas para el secado de la ropa no están estandarizadas, las distancias desde las áreas para los basureros hasta las canchas deportivas, áreas de juego para niños y recreación para adultos deben ser de al menos 20 m, y desde los sitios para uso doméstico hasta la entrada más alejada de un residencial edificio - no más de 100 m .
2. Se permite reducir, pero no más del 50%, las dimensiones específicas de los parques infantiles: para juegos infantiles, recreación para la población adulta y educación física en las subregiones climáticas IA, IB, IG, ID, IIA e IVA, IVG, en áreas con tormentas de polvo, proporcionó la creación de estructuras cerradas con fines económicos en el desarrollo de edificios residenciales de 9 pisos y más; para la educación física en la formación de un único complejo deportivo y recreativo del microdistrito para los escolares y la población.

2.14. Los edificios residenciales con apartamentos en los primeros pisos deben ubicarse, por regla general, sangrados de las líneas rojas. A lo largo de la línea roja, se permite colocar edificios residenciales con plantas bajas incorporadas o locales públicos adjuntos, y en calles residenciales en las condiciones de reconstrucción del desarrollo existente, y edificios residenciales con apartamentos en los primeros pisos ...

SNiP 2.07.01-89*

CONSTRUYENDO REGULACIONES

URBANISMO.

PLANIFICACIÓN Y DESARROLLO DE ASENTAMIENTOS URBANOS Y RURALES.

Fecha de introducción 1990-01-01

DESARROLLADO por los institutos: Comité Estatal de Arquitectura - Instituto Central de Investigación de Planificación Urbana (candidatos arquitectos P.N. Davidenko, V.R. Krogius - líderes del tema; candidatos arquitectos I.V. Bobkov, N.M. Trubnikova, V.Ya. Khromov, S.B. Chistyakova, N. N. Sheverdyaeva, Candidatos de Ciencias de la Ingeniería A. A. Agasyants, I. A. Tolstoy, E. L. Mashina - ejecutores responsables de las secciones, Candidatos de Arquitectos B. I. Berdnik, N. P. Kraynyaya, V. P. Lomachenko, E. P. Menshikova, L. I. Sokolov, N. K. Kiryushina, N. A. Korneev, N. A. Rudneva, A. I. Strelnikov, V. Shcheglov, V. A. Gutnikov, G. V. Zhegalina, L. G. Kovalenko, G. N. Levchenko, S. K. Regame, T. G. Turkadze, O. Yu. Krivonosova, N. V. Fugarova, N.U. Chernobaeva), LenNIIP de Planificación Urbana (Doctorado en Economía T.N. Chistyakova), LenZNIIEP (R.M. Popova; Candidato de Arquitecto I.P. Fashchevskaya), KievNIIP de Planificación Urbana (Ph.D. .F. Makukhin, Dr. arquitecto. T.F. Panchenko), vivienda TsNIIEP (arquitecto candidato B.Yu. Brandenburg), edificios educativos TsNIIEP (Dr. arquitecto V.I. Stepanov , candidatos a arquitecto N .S. Shakaryan, N.N. Shchetinin a, S. F. Naumov, A. M. Granates, G.N. Tsytovich, A. M. Bazilevich, I.P. Vasiliev; SOLDADO AMERICANO. Polyakova), TsNIIEP im. BS Mezentseva (arquitectos candidatos A.A. Vysokovskiy, V.A. Mashinskiy, G.A. Muradov, A.Ya. Nikolskaya, E.K. Milashevskaya), TsNIIEP de Resort and Tourist Buildings and Complexs (arquitecto candidato A. Ya. Yatsenko; T.Ya. Papernova), TsNIIEP de ingeniería equipo (F.M. Gukasova; Candidato de Ciencias Técnicas L.R. Nayfeld), TsNIIEP grazhdanselstroem (Dr. arquitecto. S.B. Moiseeva, Ph.D. R.D. Bagirov, T.G. Badalov, M.A. Vasilyeva); Gosstroy de la URSS - Instituto Central de Investigación de Edificios Industriales (Doctor en Arquitecto E.S. Matveev), Promstroyproekt (N.T. Ostrogradsky), NIISF (Candidato de Ciencias Técnicas O.A. Korzin); GiproNII de la Academia de Ciencias de la URSS (candidatos arquitectos D.A. Metaniev, N.R. Frezinskaya); GiproNIIzdrav del Ministerio de Salud de la URSS (Yu.S. Skvortsov); Soyuzgiproleskhoz del Comité Estatal de Silvicultura de la URSS (T.L. Bondarenko, V.M. Lukyanov); Giprotorg del Ministerio de Comercio de la URSS (A.S. Ponomarev); Instituto de Investigación de Higiene de Moscú. F. F. Erisman del Ministerio de Salud de la RSFSR (Candidato de Ciencias Médicas I.S. Kiryanova; G.A. Bunyaeva); Ministerio de Vivienda y Servicios Comunales de la RSFSR - Giprokommunstroy (V.N. Antoninov), Giprokommundortrans (IN.N. Kleshnina, Yu.R. Romantsov, A.M. Shirinsky); AKH im. KD Pamfilova (candidatos de ciencias técnicas V.M. Mikhailova, V.I. Mikhailov); GiproNIselkhoz de la Industria Agraria Estatal de la URSS (E.I. Pishchik, T.G. Gorbunova).

INTRODUCIDO por el Comité Estatal de Arquitectura.

PREPARADO PARA APROBACIÓN A.S. krivov; YO G. Ivanov, G. A. Largo; EJÉRCITO DE RESERVA. Glukhareva, Yu.V. Poliansky.

APROBADO por el Decreto del Comité Estatal de Construcción de la URSS del 16 de mayo de 1989 No. 78.

SNiP 2.07.01-89* es una reedición de SNiP 2.07.01-89 con enmiendas y adiciones aprobadas por el Decreto de la URSS Gosstroy del 13 de julio de 1990 No. 61, por orden del Ministerio de Arquitectura, Construcción y Vivienda y Servicios Comunales de la Federación Rusa del 23 de diciembre de 1992 No. 269, Decreto del Gosstroy de Rusia del 25 de agosto de 1993 No. 18-32.

Los asentamientos de tipo urbano (urbanos, obreros, balnearios) deben diseñarse de acuerdo con los estándares establecidos para pequeños pueblos con la misma población estimada.

Los asentamientos con empresas e instalaciones ubicadas fuera de las ciudades que no tengan la condición de asentamientos de tipo urbano, deberán diseñarse de acuerdo con los documentos reglamentarios departamentales y, en su defecto, de acuerdo con las normas establecidas para asentamientos rurales con la misma población estimada.

Nota. Al diseñar asentamientos urbanos y rurales, se debe

prever medidas de defensa civil de conformidad con

requerimientos de reglamentos especiales.

1. CONCEPTO DE DESARROLLO

Y ORGANIZACIÓN GENERAL DEL TERRITORIO DE URBANO

Y ASENTAMIENTOS RURALES

Al planificar y desarrollar asentamientos urbanos y rurales, es necesario guiarse por las leyes de la Federación Rusa, los decretos del Presidente de la Federación Rusa y los decretos del Gobierno de la Federación Rusa.

1,2*. Los asentamientos urbanos y rurales deben diseñarse como elementos del sistema de asentamientos de la Federación de Rusia y sus repúblicas, territorios, regiones, distritos, distritos administrativos y entidades territoriales administrativas rurales, así como interregionales, interdistritales e interregionales. sistemas de asentamiento de fincas. Al mismo tiempo, se debe tomar en cuenta la formación de infraestructuras sociales, industriales, de ingeniería, de transporte y otras comunes a los sistemas de asentamiento, así como los lazos laborales, culturales, comunitarios y recreativos que se desarrollen a futuro dentro de la zona de influencia de la centro de asentamiento o subcentro del sistema de asentamiento.

Los tamaños de las zonas de influencia deben tomarse: para ciudades - centros de formaciones administrativo-territoriales sobre la base de datos sobre esquemas de asentamiento, esquemas y proyectos de planificación distrital, teniendo en cuenta las fronteras administrativas existentes de repúblicas, territorios, regiones, administrativos distritos; asentamientos rurales - centros de regiones administrativas y formaciones territoriales administrativas rurales - dentro de los límites de regiones administrativas y formaciones territoriales administrativas rurales.

1.3*. Los planes de planificación y desarrollo de los asentamientos urbanos y rurales deben prever una secuencia racional de su desarrollo. Al mismo tiempo, es necesario determinar las perspectivas de desarrollo de los asentamientos más allá del período estimado, incluidas las decisiones fundamentales sobre el desarrollo territorial, la zonificación funcional, la estructura de planificación, la ingeniería y la infraestructura de transporte, el uso racional de los recursos naturales y la protección del medio ambiente.

Como regla general, el período estimado debe ser de hasta 20 años, y el pronóstico de planificación urbana puede cubrir 30-40 años.

1.4. Los asentamientos urbanos y rurales, dependiendo de la población de diseño para el período estimado, se dividen en grupos de acuerdo con la Tabla. una.

tabla 1

Grupos de liquidación	Población, mil personas
		Asentamientos rurales
El más largo







1 El grupo de pueblos pequeños incluye asentamientos de tipo urbano.

Las perspectivas para el desarrollo de un asentamiento rural deben determinarse sobre la base de planes para el desarrollo de granjas colectivas y granjas estatales y otras empresas, teniendo en cuenta su especialización productiva, esquemas para proyectos de gestión de tierras, proyectos de planificación de distrito junto con la formación de un complejo agroindustrial, así como teniendo en cuenta la ubicación de fincas subsidiarias de empresas, organizaciones e instituciones. En este caso, el cálculo de la población debe realizarse para un conjunto de asentamientos rurales incluidos en la economía.

1,6*. El territorio para el desarrollo de asentamientos urbanos y rurales debe elegirse teniendo en cuenta la posibilidad de su uso funcional racional a partir de una comparación de soluciones arquitectónicas y de planificación, indicadores técnicos, económicos, sanitarios e higiénicos, combustible y energía, agua, recursos territoriales. , el estado del medio ambiente, teniendo en cuenta los cambios previstos para el futuro natural y otras condiciones. Al mismo tiempo, es necesario tener en cuenta las cargas máximas permisibles sobre el medio ambiente en función de la determinación de su potencial, el modo de uso racional de los recursos territoriales y naturales para garantizar las condiciones de vida más favorables para la población. para prevenir la destrucción de los sistemas ecológicos naturales y los cambios irreversibles en el entorno natural.

1.7. Teniendo en cuenta el uso funcional predominante, el territorio de la ciudad se divide en residencial, industrial y paisajístico-recreativo.

El área residencial está destinada: a albergar el parque de viviendas, los edificios y estructuras públicos, incluidos los institutos de investigación y sus complejos, así como las instalaciones comunales e industriales individuales que no requieren la construcción de zonas de protección sanitaria; para el arreglo de comunicaciones intraurbanas, calles, plazas, parques, jardines, bulevares y otros lugares públicos.

El área de producción está destinada a albergar empresas industriales e instalaciones relacionadas, complejos de instituciones científicas con sus instalaciones de producción piloto, instalaciones de almacenamiento y servicios públicos, instalaciones de transporte externo, rutas de comunicación extraurbanas y suburbanas.

El área paisajística y recreativa incluye bosques urbanos, parques forestales, zonas de protección forestal, embalses, terrenos agrícolas y otros terrenos, que, junto con los parques, jardines, plazas y bulevares ubicados en la zona residencial, forman un sistema de espacios abiertos.

Dentro de estos territorios se distinguen zonas de diversos fines funcionales: desarrollo residencial, centros públicos, industriales, científicos y de investigación y producción, comunales y de depósito, transporte externo, recreación masiva, balneario (en ciudades y pueblos con recursos médicos), paisajes protegidos.

La organización del territorio de un asentamiento rural debe preverse en conjunción con la organización funcional general del territorio de la economía, como regla, destacando los territorios residenciales e industriales.

En ciudades históricas, es necesario asignar zonas (distritos) de edificios históricos.

Notas: 1. Sujeto a requisitos sanitarios e higiénicos y otros

a la colocación conjunta de objetos de diferentes propósitos funcionales

se permite la creación de zonas multifuncionales.

2. En áreas expuestas a riesgos naturales peligrosos y catastróficos

fenómenos (terremotos, tsunamis, flujos de lodo, inundaciones, deslizamientos de tierra y deslizamientos de tierra),

debe preverse la zonificación del territorio de los asentamientos teniendo en cuenta

reducir el grado de riesgo y asegurar la sostenibilidad de la operación. A

Las áreas de mayor riesgo se deben colocar parques, jardines, áreas abiertas

campos deportivos y otros libres de elementos constructivos.

En regiones sísmicas, la zonificación funcional del territorio debe

prever sobre la base de la microzonificación según las condiciones de sismicidad. A

En este caso, las áreas con menor actividad sísmica deben ser utilizadas para la construcción.

de acuerdo con los requisitos de SN 429-71.

3. En áreas con condiciones geológicas y de ingeniería difíciles para el desarrollo

es necesario utilizar áreas que requieran menos costos de ingeniería

preparación, construcción y operación de edificios y estructuras.

1,8*. Se debe formar la estructura de planificación de los asentamientos urbanos y rurales, asegurando la ubicación compacta y la interconexión de las zonas funcionales; zonificación racional del territorio en conjunto con el sistema de centros públicos, ingeniería e infraestructura de transporte; uso efectivo del territorio en función de su valor urbanístico; contabilidad integral de las tradiciones arquitectónicas y urbanísticas, naturales y climáticas, paisajísticas, nacionales, domésticas y otras características locales; protección del medio ambiente, monumentos de la historia y la cultura.

Notas*: 1. En regiones sísmicas, es necesario proporcionar

estructura de planificación diseccionada de ciudades y ubicación dispersa

objetos con una gran concentración de la población, así como peligros de incendio y explosión.

2. Las ciudades históricas deben preservarse de todas las formas posibles

estructura de planificación histórica y apariencia arquitectónica,

prever el desarrollo y la ejecución de programas para la integración

reconstrucción de zonas históricas, restauración de monumentos históricos y culturales.

3. Al planificar y construir asentamientos urbanos y rurales, es necesario

proporcionar condiciones para la vida plena de los discapacitados y

grupos sedentarios de la población de acuerdo con los requisitos de VSN 62-91,

aprobado por el Comité Estatal de Arquitectura.

1.10. En los territorios adyacentes a las ciudades, se deben proporcionar áreas suburbanas para su uso como reservas para el desarrollo posterior de las ciudades y la colocación de servicios económicos, y como parte de las áreas suburbanas: áreas verdes destinadas a organizar la recreación de la población, mejorando el microclima. , el estado del aire atmosférico y las condiciones sanitarias, las condiciones de higiene.

Al determinar los límites de la zona suburbana, se debe tener en cuenta el desarrollo interconectado de los asentamientos urbanos y rurales, los límites de los distritos administrativos, las empresas agrícolas y de otro tipo. Para las ciudades incluidas en el sistema de asentamiento en grupo formado, se debe proporcionar una zona suburbana común.

1.11. La ubicación de granjas subsidiarias de empresas, organizaciones e instituciones, así como parcelas para jardines y huertos colectivos, debe proporcionarse, por regla general, en el territorio de un área suburbana. Los objetos de vivienda y construcción civil de granjas subsidiarias, por regla general, deben colocarse en los territorios de los asentamientos rurales existentes.

Las parcelas de asociaciones hortícolas deben ubicarse, teniendo en cuenta el desarrollo prospectivo de asentamientos urbanos y rurales fuera de las áreas de reserva previstas para la construcción de viviendas individuales, a una distancia de accesibilidad en transporte público desde los lugares de residencia, por regla general, no más de 1,5 horas, y para las ciudades más grandes y más grandes - no más de 2 horas

2. TERRITORIO RESIDENCIAL

Para determinar preliminarmente la necesidad de un área residencial, se deben tomar indicadores agregados por cada 1000 personas: en ciudades con un número promedio de pisos de edificios residenciales de hasta 3 pisos, 10 hectáreas para edificios sin terrenos y 20 hectáreas - para edificios con terrenos ; de 4 a 8 pisos - 8 hectáreas; 9 pisos y más - 7 hectáreas.

Para las áreas al norte de los 58° N, así como las subregiones climáticas IA, IB, IG, ID y IIA, estos indicadores podrán reducirse, pero no más del 30%.

Nota. La zona residencial en las ciudades debe dividirse en

áreas de no más de 250 ha con carreteras o cinturones verdes

plantaciones con un ancho de al menos 100 m.

2.3*. La ubicación de la construcción individual en las ciudades debe incluir:

dentro de los límites de la ciudad, principalmente en territorios libres, incluidos territorios previamente considerados inadecuados para la construcción, así como en áreas de desarrollo reconstruido (en áreas de desarrollo de viviendas individuales existentes, en áreas de desarrollo no residencial durante su compactación y para preservar la naturaleza del entorno urbano existente);

en los territorios de las zonas suburbanas - en los territorios de reserva incluidos en los límites de la ciudad; en asentamientos nuevos y en desarrollo ubicados dentro de la accesibilidad de transporte de la ciudad 30-40 min.

Las áreas de desarrollo inmobiliario individual en las ciudades no deben ubicarse en las direcciones principales de desarrollo de la construcción de varios pisos en el futuro.

En las áreas de desarrollo individual, se deben prever equipos de paisajismo, paisajismo e ingeniería del territorio, ubicación de instituciones y empresas que presten servicios al uso diario.

CENTROS COMUNITARIOS

Nota. Se acepta el número, composición y ubicación de los centros comunitarios.

teniendo en cuenta el tamaño de la ciudad, su papel en el sistema de asentamiento y funcionamiento

organización urbanística del territorio. En las ciudades más grandes y más grandes, y

también en ciudades con una estructura diseccionada, un centro de toda la ciudad, como

generalmente complementado por sub-centros de importancia urbana. en pueblos pequeños y

asentamientos rurales, por regla general, se forma un solo centro público,

complementado con objetos de uso cotidiano en la urbanización.

En las ciudades históricas, el núcleo del centro de la ciudad puede formarse total o parcialmente dentro de la zona de desarrollo histórico, siempre que se garantice la integridad del entorno histórico existente.

DESARROLLO RESIDENCIAL

2.6. Al diseñar el desarrollo residencial, por regla general, se distinguen dos niveles principales de organización estructural de un área residencial:

microdistrito (barrio) - un elemento estructural de desarrollo residencial con un área, por regla general, de 10-60 hectáreas, pero no más de 80 hectáreas, no divididas por calles y carreteras principales, dentro de las cuales se ubican instituciones y empresas de uso diario con un radio de servicio de no más de 500 m (excepto escuelas e instituciones preescolares, cuyo radio de servicio se determina de acuerdo con la Tabla 5 de estas normas); los límites, por regla general, son calles principales o residenciales, entradas de vehículos, caminos peatonales, límites naturales;

área residencial - un elemento estructural de un área residencial con un área, por regla general, de 80 a 250 hectáreas, dentro de la cual se ubican instituciones y empresas con un radio de servicio de no más de 1500 m, así como parte de objetos de urbano significado; las fronteras, por regla general, son límites naturales y artificiales infranqueables, calles principales y caminos de importancia para toda la ciudad.

Notas: 1. El área residencial suele ser objeto de desarrollo.

un proyecto de planificación detallado y un microdistrito (trimestre): un proyecto de desarrollo.

Remitir el objeto diseñado a uno de los niveles de organización estructural

El área residencial debe estar en la asignación de diseño.

2. En pequeñas localidades y asentamientos rurales con una planificación compacta

estructura, toda la zona residencial puede ser una zona residencial.

3. En el ámbito de los edificios históricos, elementos de organización estructural

zona residencial son barrios, grupos de barrios, conjuntos de calles

y cuadrados

Nota. Para ciudades ubicadas en áreas con actividad sísmica de 7-9 puntos,

como regla general, edificios residenciales de una o dos secciones con una altura de no

más de 4 pisos, así como edificios de baja altura con viviendas y

áreas residenciales. Ubicación y número de pisos de edificios residenciales y públicos

debe proporcionarse teniendo en cuenta los requisitos * y SN 429-71.

El volumen del parque habitacional a conservar o a demoler deberá determinarse de acuerdo con el procedimiento establecido, teniendo en cuenta su valor económico e histórico, el estado técnico, la máxima conservación del parque habitacional apto para habitar y el patrimonio histórico existente. ambiente.

En el caso de una reconstrucción integral del desarrollo existente, se permite, con la debida justificación, aclarar los requisitos reglamentarios con una asignación de diseño de acuerdo con las autoridades locales de arquitectura, la supervisión estatal y la inspección sanitaria. Al mismo tiempo, es necesario garantizar la reducción del riesgo de incendio de los edificios y la mejora de las condiciones de vida sanitarias e higiénicas de la población.

2.9*. Las entradas al territorio de los microdistritos y barrios, así como los pasajes en los edificios deben estar a una distancia de no más de 300 m entre sí, y en áreas reconstruidas con desarrollo perimetral: no más de 180 m al menos 50 m de la línea de alto de las intersecciones. Al mismo tiempo, debe haber al menos 20 m hasta una parada de transporte público.

Para el acceso a grupos de edificios residenciales, grandes instituciones y empresas de servicios, centros comerciales, se deben proporcionar pasajes principales, y para edificios separados, pasajes secundarios, cuyas dimensiones deben tomarse de acuerdo con la Tabla. 8 reglas reales.

Los barrios y barrios con edificios de 5 pisos o más, por regla general, son atendidos por dos carriles, y con edificios de hasta 5 pisos, por entradas de vehículos de un solo carril.

En las calzadas de un solo carril, se deben proporcionar plataformas de paso de 6 m de ancho y 15 m de largo a una distancia de no más de 75 m entre sí. Dentro de las fachadas de los edificios con entradas, las calzadas están dispuestas con un ancho de 5,5 m.

Las calzadas sin salida no deben tener más de 150 m de largo y terminar con plataformas giratorias, brindando la posibilidad de girar camiones de basura, camiones de limpieza y bomberos.

Las aceras y los carriles bici deben elevarse 15 cm por encima del nivel de las entradas de vehículos. Los cruces de aceras y ciclovías con pasajes secundarios, y en los accesos a escuelas y jardines de infancia y con pasajes principales, deben estar provistos al mismo nivel con una rampa de 1,5 y 3 m de largo, respectivamente.

Nota*. A los edificios de viviendas unifamiliares de altura no superior a 9 plantas,

así como a los objetos visitados por personas discapacitadas, está permitido organizar entradas de vehículos,

combinado con aceras con una longitud de no más de 150 m y un ancho total

no menos de 4,2 m, y en edificios de baja altura (2-3 pisos) con un ancho de al menos

Al determinar el tamaño de las parcelas de terrenos residenciales y cercanos a los apartamentos, es necesario tener en cuenta las características de las situaciones de planificación urbana en ciudades de diferentes tamaños, tipos de edificios residenciales, la naturaleza del desarrollo residencial emergente (entorno), las condiciones para su ubicación en la estructura de la ciudad, guiado por el Anexo 3 recomendado.

2.11. El área de la zona verde del microdistrito (barrio) debe ser de al menos 6 m2/persona. (excluyendo áreas de escuelas e instituciones preescolares).

Para partes de los subdistritos climáticos IA, IB, IG, ID e IIA, ubicados al norte de los 58°N, se podrá reducir el área total del área verde de los microdistritos, pero tomando al menos 3 m2/ persona, y para partes de los subdistritos climáticos IA, IG, ID, IIA al sur de 58° N y las subáreas IB, IIB y IIB al norte de 58°N. - no menos de 5 m2/persona.

Nota. En la zona de tramos individuales de la zona verde del microdistrito

áreas de esparcimiento, para juegos de niños, senderos, si son

ocupar no más del 30% del área total del sitio.

Entre los lados largos de edificios residenciales con una altura de 2-3 pisos, las distancias (huecos domésticos) deben tomarse al menos 15 m, y 4 pisos de altura, al menos 20 m, entre los lados largos y los extremos de los mismos edificios con ventanas desde las salas de estar: al menos 10 m Las distancias indicadas pueden reducirse según las normas de insolación e iluminación, si se garantiza la obstrucción de los locales residenciales (habitaciones y cocinas) de ventana a ventana.

Notas *: 1. En áreas de desarrollo inmobiliario, la distancia desde las ventanas de residencial

habitaciones (habitaciones, cocinas y terrazas) a las paredes de la casa y dependencias

(granero, garaje, casa de baños) ubicados en terrenos vecinos, según

las condiciones sanitarias y de vida deben ser de al menos, por regla general, 6 m; a

distancia al establo para ganado y aves de corral - de acuerdo con la cláusula 2.19 * de estos

normas Las dependencias deben colocarse desde los límites del sitio para

distancia de al menos 1 m.

2. Está permitido bloquear dependencias en parcelas domésticas adyacentes

terrenos de mutuo acuerdo de los propietarios, teniendo en cuenta los requisitos,

dado en el anexo obligatorio 1.

Tabla 2

lugares	Dimensiones específicas de los sitios, m2/persona	Distancias desde los sitios hasta las ventanas de los edificios residenciales y públicos, m
Para juegos de niños en edad preescolar y primaria
Para la recreación de adultos
para la educación física
Para fines domésticos y pasear perros.		20 (para fines comerciales) 40 (para pasear perros)
Para estacionamiento de autos		Según la tabla diez
Notas: 1. Las distancias a los parques infantiles de educación física se establecen en función de sus características de ruido; las distancias desde las áreas de secado de ropa no están estandarizadas; la distancia desde los sitios para recolectores de basura hasta campos deportivos, áreas de juegos para niños y recreación para adultos debe tomarse al menos 20 m, y desde sitios para fines domésticos hasta la entrada más remota a un edificio residencial, no más de 100 m. 2. Se permite reducir, pero no más del 50%, las dimensiones específicas de los parques infantiles: para juegos infantiles, recreación de adultos y educación física en las subregiones climáticas IA, IB, IG, ID, IIA e IVA, IVG, en áreas con tormentas de polvo, siempre que se creen estructuras cerradas con fines económicos en el desarrollo de edificios residenciales de 9 pisos y más; para la educación física en la formación de un único complejo deportivo y recreativo del microdistrito para los escolares y la población.

2.14. Los edificios residenciales con apartamentos en los primeros pisos deben ubicarse, por regla general, sangrados de las líneas rojas. A lo largo de la línea roja, se permite colocar edificios residenciales con locales públicos incorporados o adjuntos, y en calles residenciales en las condiciones de reconstrucción del desarrollo existente, y edificios residenciales con apartamentos en las plantas bajas.

En las áreas de desarrollo inmobiliario, los edificios residenciales se pueden ubicar a lo largo de la línea roja de las calles residenciales de acuerdo con las tradiciones locales establecidas.

2.15. Al diseñar el desarrollo residencial en las ciudades, la densidad de población estimada en el territorio de un área residencial y microdistrito, personas / ha, debe tomarse de acuerdo con los estándares regionales (republicanos), teniendo en cuenta el Apéndice 4 recomendado.

Al mismo tiempo, la densidad de población estimada de los microdistritos, por regla general, no debe exceder las 450 personas/ha.

TERRITORIO RESIDENCIAL DE ASENTAMIENTO RURAL

2.16. La zona residencial de un asentamiento rural no debe ser atravesada por vías de circulación de las categorías I, II y III, así como vías destinadas a la circulación de vehículos agrícolas y de arreo de ganado.

2.17. En los asentamientos rurales, es necesario proporcionar principalmente casas residenciales unifamiliares, bifamiliares del tipo señorial, casas en bloques de apartamentos múltiples con terrenos adjuntos a los apartamentos, así como (con la justificación apropiada) casas seccionales de hasta 4 pisos altos están permitidos.

2.18*. En los asentamientos rurales, el tamaño del terreno adjunto a una casa (apartamento) está determinado por la tarea de diseño de acuerdo con las condiciones locales, teniendo en cuenta la estructura demográfica de la población, según el tipo de casa. Las autoridades locales establecen el tamaño máximo de los terrenos para la construcción de viviendas individuales y los terrenos subsidiarios personales.

2.19*. Los cobertizos para el ganado y las aves de corral deben estar a una distancia de las ventanas de las viviendas de la casa: simples o dobles - al menos 15 m, hasta 8 bloques - al menos 25 m, más de 8 a 30 bloques - al menos 50 m, más de 30 bloques - al menos 100 m Los grupos de cobertizos ubicados dentro del área residencial no deben contener más de 30 bloques cada uno.

Para los residentes de casas seccionales, las dependencias para el ganado se asignan fuera del área residencial; con casas seccionales, está permitido instalar instalaciones de almacenamiento subterráneas colectivas integradas o independientes para productos agrícolas, cuyo área está determinada por los códigos de construcción regionales (territoriales) y, en su defecto, por el tarea de diseño.

El área de construcción de los cobertizos de ganado entrelazados no debe exceder los 800 metros cuadrados. La distancia entre grupos de galpones debe tomarse de acuerdo con la Tabla. 1* aplicación obligatoria 1*.

Notas: 1. El tamaño de las dependencias ubicadas en áreas rurales

asentamientos en las parcelas adyacentes, en el estado, individuales

y la construcción cooperativa debe tomarse de acuerdo con

2. Se permite agregar un cobertizo de servicios públicos (incluso para ganado)

y aves) a una casa solariega o adosada de acuerdo con los requisitos

2.20. Para una determinación preliminar del área residencial requerida de un asentamiento rural, se permite tomar los siguientes indicadores para una casa (apartamento), ha, durante el desarrollo:

casas tipo señoriales con solares

en el área de la casa (apartamento), m2:


	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .

casas seccionales sin parcelas

para un apartamento con el número de pisos:

	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Notas: 1. El límite inferior se acepta para asentamientos grandes y grandes,

superior - para medianos y pequeños.

2. Al organizar calzadas económicas separadas para conducir ganado

la zona residencial se incrementa en un 10%.

3. Al calcular el área de un área residencial, inadecuado

para construir el territorio: barrancos, laderas empinadas, salientes rocosos,

principales canales de riego, flujos de lodo, terrenos

instituciones y empresas de servicios de importancia entre asentamientos.

2.21*. La densidad de población en el área residencial de un asentamiento rural, personas/ha, se establece mediante códigos de construcción regionales (territoriales) y, en su defecto, se adopta de acuerdo con el Apéndice 5 recomendado.

3. TERRITORIO DE PRODUCCIÓN

ZONA INDUSTRIAL (DISTRITO)

3.1. Las empresas industriales, por regla general, deben estar ubicadas en el territorio de las zonas industriales (distritos) como parte de grupos de empresas (centros industriales) con industrias auxiliares comunes o instalaciones de infraestructura, y en asentamientos rurales como parte de las zonas industriales.

3.2. Al ubicar zonas industriales (distritos), es necesario garantizar su relación racional con áreas residenciales con un tiempo mínimo dedicado a los movimientos laborales.

El tamaño y el grado de intensidad de uso del territorio de las zonas industriales (distritos) deben tomarse en función de las condiciones para su ubicación en la estructura de la ciudad y el valor de desarrollo urbano de varias secciones de su territorio, previendo viviendas de varios pisos. la construcción y el uso del espacio subterráneo.

3.3. La organización funcional y de planificación de las zonas industriales debe, por regla general, proporcionarse en forma de paneles y bloques de industrias principales y auxiliares, teniendo en cuenta las características industriales de las empresas, los requisitos sanitarios e higiénicos y de seguridad contra incendios para su ubicación, carga facturación y modos de transporte, así como la secuencia de construcción.

Al mismo tiempo, es necesario formar un sistema interconectado de empleados de servicio en las empresas y la población de áreas residenciales adyacentes a la zona industrial.

3.4. El territorio ocupado por los sitios de empresas industriales y otras instalaciones de producción, instituciones y empresas de servicios debe, como regla, ser al menos el 60% del territorio total de la zona industrial (distrito).

Notas: 1. Empleo del territorio de la zona industrial (distrito)

se define como un porcentaje como la relación de la suma de los sitios industriales

empresas e instalaciones relacionadas dentro de la cerca (o cuando

en ausencia de una cerca, dentro de los límites condicionales que le corresponden), así como

establecimientos de servicios, incluida la superficie ocupada por vía férrea

estaciones, al territorio general de la zona industrial (distrito), definido

plan maestro de la ciudad. Los territorios ocupados deben incluir la reserva

sitios en el sitio de la empresa, programados de acuerdo con la asignación para

Diseño para colocar edificios y estructuras sobre ellos.

2. Se acepta el tamaño estándar del sitio de una empresa industrial.

igual a la relación entre su área construida y el indicador de densidad estándar

sitios de construcción de empresas industriales de acuerdo con.

3,5*. Dentro de la zona residencial de los asentamientos urbanos y rurales, se permite ubicar emprendimientos industriales que no emitan sustancias nocivas, con procesos productivos no inflamables y no explosivos, que no generen ruidos superiores a las normas establecidas, y que no requieren la construcción de caminos de acceso ferroviario. Al mismo tiempo, la distancia desde los límites del sitio de una empresa industrial hasta edificios residenciales, áreas de instituciones preescolares, escuelas secundarias, instituciones de atención médica y recreación debe tomarse al menos 50 m.

Si es imposible eliminar el impacto nocivo de una empresa ubicada dentro de un área residencial en el medio ambiente, se debe prever una reducción de la capacidad, un nuevo perfil de una empresa o una instalación de producción separada, o su reubicación fuera del área residencial. área.

3.6*. Se deben proporcionar zonas de protección sanitaria si, después de llevar a cabo todas las medidas técnicas y tecnológicas para la purificación y neutralización de las emisiones nocivas, la reducción del ruido, no se proporcionan las concentraciones máximas permisibles de sustancias nocivas en el área residencial y los niveles máximos permisibles de ruido.

Las dimensiones de dichas zonas deben establecerse de acuerdo con las normas sanitarias vigentes para la ubicación de empresas industriales y la Metodología para calcular la concentración en el aire atmosférico de sustancias nocivas contenidas en las emisiones de empresas, aprobadas por el Comité Hidrometeorológico Estatal de la URSS, así como teniendo en cuenta los requisitos para la protección contra el ruido y otros requisitos dados en la Sec. 9 de estas reglas.

Notas*: 1. Mejora de la salud, sanitario-higiénico, construcción

y otras actividades relacionadas con la protección del medio ambiente en las zonas adyacentes

a la empresa del territorio contaminado, incluyendo el arreglo de instalaciones sanitarias

las zonas de protección se llevan a cabo a expensas de una empresa que tiene daños

2. Para las instalaciones de fabricación y almacenamiento de explosivos,

los materiales y productos basados en ellos deben prever prohibiciones

zonas y áreas (peligrosas). El tamaño de estas zonas y áreas y la posibilidad

la construcción en ellos está determinada por documentos reglamentarios especiales,

aprobado en la forma prescrita, y de acuerdo con las autoridades

supervisión estatal, ministerios y departamentos, a cargo de

que se encuentran los objetos especificados. Edificios prohibidos (peligrosos)

No se permiten zonas de edificios residenciales, públicos e industriales. A

en caso de necesidad especial, la construcción de edificios, estructuras y otros

los objetos en el área restringida pueden ser permitidos en cada

casos concretos en la forma prevista en el Reglamento sobre el establecimiento

zonas y áreas prohibidas en arsenales, bases y almacenes, aprobadas en

en la forma prescrita.

3.7. Las áreas industriales separadas de las áreas residenciales por una zona de protección sanitaria de más de 1000 m de ancho no deben incluir empresas con una zona de protección sanitaria de hasta 100 m, especialmente empresas de alimentos e industria ligera.

3.8. En la zona de protección sanitaria, no está permitido ubicar edificios residenciales, instituciones preescolares, escuelas de educación general, instituciones de salud y recreación, instalaciones deportivas, jardines, parques, asociaciones hortícolas y huertas.

3.9. La superficie mínima de paisajismo de las zonas de protección sanitaria se debe tomar en función del ancho de la zona, %:

Hasta 300 m ................................ 60

Calle 300 a 1000 m .......................... 50

Calle 1000 a 3000 m........................... 40

Desde el lado del área residencial, es necesario proporcionar una franja de plantaciones de árboles y arbustos con un ancho de al menos 50 my con un ancho de zona de hasta 100 m, al menos 20 m.

3.10. La construcción de vertederos, embalses de lodos, relaves, desechos y desechos de las empresas sólo se permite si se justifica que su eliminación es imposible; al mismo tiempo, para áreas y unidades industriales, como regla general, se deben proporcionar vertederos centralizados (grupales). Los sitios para ellos deben ubicarse fuera de las empresas y la zona II de la zona de protección sanitaria de las fuentes de agua subterránea de conformidad con las normas sanitarias, así como las normas o reglas de seguridad aprobadas o acordadas con Gosstroy de Rusia.

ZONA CIENTÍFICA Y DE INVESTIGACIÓN Y PRODUCCIÓN (DISTRITO)

3.11. En el territorio de la zona científica y científico-industrial, deben ubicarse las instituciones de ciencia y servicio científico, la producción piloto y las instituciones, instituciones y empresas de servicios de educación superior y secundaria relacionadas, así como las comunicaciones e instalaciones de ingeniería y transporte.

Nota. Composición de la zona científica y científico-industrial y condiciones

la ubicación de los institutos de investigación individuales y las plantas piloto debe determinarse teniendo en cuenta

factores de influencia sobre el medio ambiente.

3.12. El número de trabajadores en la zona de investigación y producción ubicada dentro del área residencial no debe exceder las 15 mil personas.

3.13. Se debe tomar el tamaño de las parcelas de tierra de las instituciones científicas (por 1000 m2 de área total), ha, no más de:

Ciencias naturales y técnicas .... 0,14-0,2

Ciencias Sociales .................. 0,1-0,12

Notas: 1. La norma anterior no incluye campos experimentales, polígonos,

territorios de reserva, zonas de protección sanitaria.

2. Los valores más pequeños de los indicadores deben tomarse para los más grandes y

grandes ciudades y para las condiciones de reconstrucción.

ZONA DE SERVICIOS Y ALMACÉN (DISTRITO)

3.14. En los territorios de las zonas comunales de almacenamiento (distritos) es necesario ubicar empresas de la industria alimentaria (saborizantes alimentarios, cárnicos y lácteos), bienes generales (alimentarios y no alimentarios), almacenes especializados (refrigeradores, patatas, verduras, almacenamiento de frutas ), servicios públicos, transporte y servicios al consumidor la población de la ciudad.

Se debe formar un sistema de complejos de almacenes que no estén directamente relacionados con los servicios diarios de la población fuera de las ciudades grandes y más grandes, acercándolos a los nodos de transporte externo, principalmente ferroviario.

Fuera del territorio de las ciudades y sus zonas verdes, en áreas de almacenamiento separadas de la zona suburbana, de conformidad con normas sanitarias, contra incendios y especiales, ubicación dispersa de depósitos de reservas estatales, depósitos de petróleo y productos derivados del primer grupo, petróleo y Se deben prever bases de transbordo de productos petrolíferos, almacenes de gases licuados, almacenes de explosivos, materiales y almacenes básicos para sustancias altamente tóxicas, almacenes básicos para alimentos, forrajes y materias primas industriales, bases de transbordo de madera, almacenes básicos para madera y materiales de construcción.

Notas: 1. Para pueblos pequeños y asentamientos rurales,

proporcionar almacenes centralizados que sirvan a un grupo de asentamientos,

ubicar dichos almacenes principalmente en centros de distrito o

asentamientos de la estación.

2. En áreas con recursos territoriales limitados y valiosos

se permite la tierra agrícola si hay explotación minera

labores y parcelas de subsuelo adecuadas para colocar objetos en ellas,

llevar a cabo la construcción de instalaciones de almacenamiento de alimentos e industriales

bienes, documentos valiosos, refrigeradores de distribución y otros

objetos que requieren sustentabilidad a influencias externas y

fiabilidad operativa.

3.15*. El tamaño de las parcelas de terreno de los almacenes destinados al servicio de los asentamientos se puede tomar a razón de 2 m2 por persona en las ciudades más grandes y más grandes, teniendo en cuenta la construcción de almacenes de varios pisos, y 2,5 m2 - en otros asentamientos.

En las ciudades turísticas, el tamaño de las áreas de almacenamiento comunal para atender a los pacientes y veraneantes debe tomarse a razón de 6 m2 por persona tratada o veraneante, y en el caso de colocar un invernadero e instalaciones de invernadero en estas áreas: 8 m2. metro.

En las ciudades, la superficie total de las instalaciones de almacenamiento colectivo de productos agrícolas se determina a razón de 4-5 metros cuadrados por familia. El número de familias que utilizan las instalaciones de almacenamiento se establece en el resumen de diseño.

El tamaño de los terrenos, el área, la capacidad de los almacenes generales y especializados, para el almacenamiento de verduras, papas y frutas, combustible y materiales de construcción se pueden tomar de acuerdo con el Apéndice 6 recomendado.

Nota. Dimensiones de las zonas de protección sanitaria para patatas, hortalizas y

El almacenamiento de la fruta debe tomarse 50 m.

ZONA PRODUCTIVA DE ASENTAMIENTO RURAL

3.16. Al colocar empresas, edificios y estructuras agrícolas, las distancias mínimas permitidas entre ellos deben asignarse en función de los requisitos sanitarios, veterinarios y de seguridad contra incendios y los estándares de diseño tecnológico. La densidad de construcción de los sitios de las empresas agrícolas debe especificarse al menos en.

3.17. Las líneas de transmisión de energía, las comunicaciones y otras estructuras lineales de importancia local deben colocarse a lo largo de los límites de los campos de rotación de cultivos a lo largo de caminos, cinturones forestales, rutas existentes de tal manera que garanticen el libre acceso a las comunicaciones desde el territorio no ocupado por tierras agrícolas.

3.18*. El área de producción, por regla general, no debe ser atravesada por vías férreas o carreteras de la red general.

Al colocar empresas agrícolas y otras instalaciones, es necesario prever medidas para excluir la contaminación de suelos, aguas superficiales y subterráneas, cuencas hidrográficas superficiales, cuerpos de agua y aire atmosférico, teniendo en cuenta los requisitos de la cláusula 3.6 * y la sección. 9 de estas reglas.

4. ZONA PAISAJE Y RECREACIÓN

ARQUITECTURA DEL PAISAJE Y CONSTRUCCIÓN DE JARDINES

4.1. En los asentamientos urbanos y rurales, es necesario proporcionar, por regla general, un sistema continuo de áreas verdes y otros espacios abiertos. La proporción de áreas verdes para diversos fines dentro del desarrollo de la ciudad (el nivel de vegetación del área de construcción) debe ser de al menos un 40 %, y dentro de los límites de la zona residencial de al menos un 25 % (incluida la superficie total de la zona verde del microdistrito).

Notas: 1. En tundra, zonas de bosque-tundra. nivel desértico y semidesértico

El paisajismo del territorio dentro del edificio debe establecerse en

de acuerdo con las regulaciones locales.

2. En ciudades con emprendimientos que requieran la instalación de protección sanitaria

zonas con un ancho de más de 1 km, el nivel de vegetación del área de desarrollo debe

aumentar al menos un 15%.

4.2. El área de áreas ajardinadas de uso común - parques, jardines, plazas, bulevares, ubicadas en el territorio residencial de asentamientos urbanos y rurales, debe tomarse de acuerdo con la Tabla. 3.

En las ciudades más grandes, grandes y grandes, los macizos de bosques urbanos existentes deben convertirse en parques forestales urbanos y atribuirse a ellos además de los indicados en la Tabla. 3 áreas verdes de uso común en base al cálculo de no más de 5 m2/persona.

Tabla 3

ajardinado	Área de áreas verdes, m2/persona
áreas comunes	ciudades más grandes, grandes y grandes	ciudades medianas	pueblos pequeños	asentamientos rurales
Toda la Ciudad áreas residenciales
* Entre paréntesis están los tamaños para pueblos pequeños con una población de hasta 20 mil personas. Notas: 1. Para las ciudades turísticas, las normas dadas de áreas verdes para uso común en toda la ciudad deben aumentarse, pero no más del 50%. 2. La superficie de áreas verdes de uso común en los asentamientos podrá reducirse para la tundra y bosque-tundra a 2 m2/persona; semidesiertos y desiertos - en un 20-30%; aumento para la estepa y la estepa forestal en un 10-20%. 3. En las localidades medianas, pequeñas y asentamientos rurales ubicados rodeados de bosques, en las zonas costeras de grandes ríos y embalses, la superficie de áreas verdes de uso común podrá reducirse, pero no más del 20%.

4.3. Los grandes parques y los parques forestales con una anchura igual o superior a 0,5 km deberán constituir al menos el 10% de la estructura de las zonas verdes de uso común.

El tiempo de accesibilidad de los parques de la ciudad no debe ser superior a 20 minutos, y para los parques de las áreas de planificación, no más de 15 minutos.

Nota. En zonas sísmicas, es necesario facilitar el libre acceso

parques, jardines y demás áreas verdes de uso común, no permitiéndose

Instalación de cercas de áreas residenciales.

4.4. Se debe aceptar el número estimado de visitantes únicos al territorio de parques, parques forestales, bosques, áreas verdes, personas / ha, no más de:

para parques urbanos .......................... 100

" Parques recreativos ............................. 70

" parques turísticos ....................... 50

"parques forestales (parques de prados, hidroparques) ...... 10

" andamios ....................................... 1-3

Notas: 1. En la zona de desiertos y semidesiertos, estas normas deben ser

disminuir en un 20%.

2. Con el número de visitantes de una sola vez 10-50 personas / ha, es necesario

prever una red de caminos y senderos para organizar su circulación, y en

bordes de claros: plantaciones protectoras del suelo, con el número de visitantes únicos

50 personas/ha y más - medidas para transformar el paisaje forestal en

parque.

4.5. En las ciudades más grandes, grandes y grandes, junto con parques de importancia urbana y regional, es necesario proporcionar jardines botánicos especializados: parques infantiles, deportivos, de exhibición, zoológicos y otros, cuyo tamaño debe tomarse de acuerdo con el diseño. asignación.

Las dimensiones aproximadas de los parques infantiles podrán tomarse a razón de 0,5 m2/persona, incluidos los parques infantiles y las instalaciones deportivas, cuyas normas de cálculo se recogen en el Anexo 7 recomendado*.

4.6. En áreas con un alto grado de conservación de paisajes naturales que tengan valor estético y cognitivo, se deben formar parques nacionales y naturales. La organización arquitectónica y espacial de los parques nacionales y naturales debe prever el uso de su territorio con fines científicos, culturales, educativos y recreativos, con la asignación, como regla, de zonas protegidas, protegidas recreativas, recreativas y económicas.

4.7. Al colocar parques y jardines, las áreas con plantas existentes y cuerpos de agua deben preservarse tanto como sea posible.

El área del territorio de parques, jardines y plazas debe tomarse, ha, no menos de: parques de la ciudad - 15, parques de áreas de planificación - 10, jardines de áreas residenciales - 3, plazas - 0.5; para condiciones de reconstrucción, el área de los cuadrados puede ser más pequeña.

En el balance general del territorio de parques y jardines, la superficie de zonas verdes debe tomarse como mínimo en un 70%.

Para las ciudades en la zona de tundra y bosque-tundra, se deben proporcionar principalmente jardines y plazas con un área de hasta 1-1.5 hectáreas, así como jardines de invierno en edificios.

4.8. Durante la construcción de parques en áreas de llanuras aluviales, es necesario cumplir con los requisitos de la Sec. 8 de estas reglas y .

4.9. Se deben proporcionar bulevares y callejones peatonales en la dirección de los flujos masivos de tráfico peatonal. La colocación del boulevard, su largo y ancho, así como el lugar en el perfil transversal de la calle deben determinarse teniendo en cuenta la solución arquitectónica y urbanística de la calle y su desarrollo. En los bulevares y callejones peatonales, se deben proporcionar áreas para descanso a corto plazo.

El ancho de los bulevares con un callejón peatonal longitudinal debe tomarse, m, no menos, colocado:

a lo largo del eje de las calles. . . . . . . . . . . . . . .. . . Dieciocho

a un lado de la calle entre

calzada y edificios. . . . . . . . . diez

4.10. Las áreas verdes de uso común deben ser ajardinadas y dotadas de pequeñas formas arquitectónicas: fuentes y estanques, escaleras, rampas, muros de contención, miradores, lámparas, etc. El número de lámparas debe determinarse de acuerdo con las normas de iluminación de los territorios.

4.11. La red viaria de áreas paisajísticas y recreativas (carreteras, callejones, caminos) debe trazarse con pendientes mínimas, si es posible, de acuerdo con las direcciones de las principales rutas peatonales y teniendo en cuenta la determinación de las distancias más cortas a los puntos de parada, parques infantiles. y campos deportivos. El ancho de vía debe ser múltiplo de 0,75 m (ancho de carril para una persona).

Los revestimientos de los sitios, la red de caminos y caminos dentro del paisaje y las áreas recreativas deben usarse con losas, piedra triturada y otros materiales minerales duraderos, lo que permite el uso de pavimento asfáltico en casos excepcionales.

4.12. Las distancias desde edificios, estructuras, así como objetos de mejora de ingeniería a árboles y arbustos deben tomarse de acuerdo con la Tabla. cuatro

Tabla 4

Edificio, construcción, instalación de mejora de ingeniería.	Distancias, m, desde el edificio, estructura, objeto al eje
	tronco de arbol	arbusto
La pared exterior del edificio y la estructura.
El borde del tranvía
Camino de la acera y del jardín
El borde de la calzada de las calles, el borde de la franja armada del arcén o el borde de la cuneta
Mástil y soporte de red de alumbrado, tranvía, soporte de puente y paso elevado
Base de taludes, terrazas, etc.
Pie o cara interior de un muro de contención
Redes subterráneas: gasoducto, alcantarillado
red de calor (pared de un canal, túnel o caparazón con tendido sin canales)
fontanería, drenaje
cable de alimentación y cable de comunicación
Notas: 1. Las normas dadas se refieren a árboles con un diámetro de copa de no más de 5 m y deben incrementarse para árboles con un diámetro de copa mayor. 2. Las distancias de las líneas eléctricas aéreas a los árboles deben tomarse de acuerdo con las normas para instalaciones eléctricas. 3. Los árboles plantados cerca de edificios no deben interferir con la insolación y la iluminación de locales residenciales y públicos dentro de los requisitos establecidos en la Sec. 9 de estas reglas.

4.13. En las áreas verdes de las ciudades se deben habilitar viveros de árboles y arbustos y fincas de flores e invernaderos, teniendo en cuenta la provisión de material de siembra para un grupo de asentamientos urbanos y rurales. El área del vivero debe ser de al menos 80 hectáreas.

El área de los viveros debe tomarse a razón de 3-5 m2 / persona. dependiendo del nivel de provisión de la población con áreas verdes de uso común, el tamaño de las zonas de protección sanitaria, el desarrollo de asociaciones de jardinería, las características de las condiciones naturales, climáticas y otras locales. El área total de las granjas de flores e invernaderos debe tomarse a razón de 0,4 m2 / persona.

RECREACIÓN Y SPA

4.14. La colocación de zonas de recreación masiva a corto plazo debe proporcionarse teniendo en cuenta la accesibilidad de estas zonas por transporte público, como regla, no más de 1,5 horas.

El tamaño de los territorios de las áreas de recreación debe tomarse a razón de 500-1000 m2 por visitante, incluida la parte de uso intensivo para la recreación activa debe ser de al menos 100 m2 por visitante. El área del sitio de la zona de recreación masiva a corto plazo debe tomarse al menos 50 hectáreas, en la zona de desiertos y semidesiertos, al menos 30 hectáreas.

Las áreas recreativas deben ubicarse a una distancia de al menos 500 m de los sanatorios, campamentos de pioneros, sanatorios preescolares e instituciones de salud, asociaciones de jardinería, carreteras generales y vías férreas, y al menos a 300 m de las casas de reposo.

4.15. El tamaño de los aparcamientos situados en los límites de los parques forestales, zonas de recreo y zonas turísticas debería determinarse de acuerdo con la asignación de diseño y, en ausencia de datos, de acuerdo con el Apéndice 9 recomendado.

4.16. El área del resort debe ubicarse en áreas con factores curativos naturales, las condiciones microclimáticas, paisajísticas y sanitarias más favorables. Dentro de sus límites deben ubicarse instituciones sanatorias-resort y de mejoramiento de la salud, instituciones de recreación y turismo, instituciones y empresas que atienden a pacientes y vacacionistas, formando centros públicos, incluido un centro turístico general, parques turísticos y otras áreas verdes de uso común, playas. .

4.17. Al diseñar áreas turísticas, se debe considerar lo siguiente:

colocación de instalaciones de sanatorio y spa para recreación a largo plazo en áreas con niveles de ruido aceptables; sanatorio infantil-resort e instituciones de mejoramiento de la salud aisladas de las instituciones para adultos con su separación por una franja de espacios verdes de al menos 100 m de ancho;

eliminación de instalaciones de almacenamiento industrial y comunal, edificios residenciales y edificios públicos no relacionados con el servicio de pacientes y vacacionistas;

restricción del tráfico y exclusión total de los flujos de tráfico en tránsito.

La ubicación de edificios residenciales para el reasentamiento del personal de servicio de sanatorios-resorts e instituciones de mejora de la salud debe proporcionarse fuera del área del resort, siempre que el tiempo dedicado a trasladarse a los lugares de trabajo sea dentro de los 30 minutos.

4.18. Las instituciones sanatorias-resort y de mejora de la salud de perfil homogéneo y cercano ubicadas dentro de las áreas turísticas, por regla general, deben combinarse en complejos, asegurando la centralización de los servicios médicos, culturales, comunitarios y domésticos en una sola solución arquitectónica y espacial.

4.19. La distancia desde los límites de los terrenos de los sanatorios-resorts y las instituciones de mejora de la salud de nuevo diseño debe tomarse, m, no menos de:

a edificios residenciales de servicios públicos y almacenes (en condiciones de reconstrucción al menos 100 m) .................................. .................. ................................ ................
a carreteras de categorías: Yo, II, III .............................................. .. ...............
VI.................................................. ..................
a las asociaciones de horticultores ..........

4,20*. El tamaño de las áreas comunes de las áreas turísticas debe establecerse a razón de m2 por un lugar, en sanatorios-resorts e instituciones de mejora de la salud: centros turísticos generales - 10, ajardinados - 100.

Nota*. En las zonas turísticas del balneario establecido, así como de montaña

resorts tamaños de áreas verdes de uso común permitidos

disminuir, pero no más del 50%.

CONSTRUYENDO REGULACIONES

URBANISMO. PLANIFICACIÓN Y DESARROLLO DE ASENTAMIENTOS URBANOS Y RURALES

Moscú 1994

DESARROLLADO por los institutos: Comité Estatal de Arquitectura - Instituto Central de Investigación de Planificación Urbana (candidatos arquitectos P.N. Davidenko, V.R. Krogius - líderes del tema; candidatos arquitectos I.V. Bobkov, N.M. Trubnikova, V.Ya. Khromov, S.B. Chistyakova, N. N. Sheverdyaeva, Candidatos de Ciencias de la Ingeniería A. A. Agasyants, I. A. Tolstoy, E. L. Mashina - ejecutores responsables de las secciones, Candidatos de Arquitectos B. I. Berdnik, N. P. Kraynyaya, V. P. Lomachenko, E. P. Menshikova, L. I. Sokolov, N. K. Kiryushina, N. A. Korneev, N. A. Rudneva, A. I. Strelnikov, V. Shcheglov, V. A. Gutnikov, G. V. Zhegalina, L. G. Kovalenko, G. N. Levchenko, S. K. Regame, T. G. Turkadze, O. Yu. Krivonosova, N. V. Fugarova, N.U. Chernobaeva), LenNIIP de Planificación Urbana (Doctorado en Economía T.N. Chistyakova), LenZNIIEP (R.M. Popova; Candidato de Arquitecto I.P. Fashchevskaya), KievNIIP de Planificación Urbana (Ph.D. .F. Makukhin, Dr. arquitecto. T.F. Panchenko), vivienda TsNIIEP (arquitecto candidato B.Yu. Brandenburg), edificios educativos TsNIIEP (Dr. arquitecto V.I. Stepanov , candidatos a arquitecto N .S. Shakaryan, N.N. Shchetinin a, S. F. Naumov, A. M. Granates, G.N. Tsytovich, A. M. Bazilevich, I.P. Vasiliev; SOLDADO AMERICANO. Polyakova), TsNIIEP im. BS Mezentseva (arquitectos candidatos A.A. Vysokovskiy, V.A. Mashinskiy, G.A. Muradov, A.Ya. Nikolskaya, E.K. Milashevskaya), TsNIIEP de Resort and Tourist Buildings and Complexs (arquitecto candidato A. Ya. Yatsenko; T.Ya. Papernova), TsNIIEP de ingeniería equipo (F.M. Gukasova; Candidato de Ciencias Técnicas L.R. Nayfeld), TsNIIEP grazhdanselstroem (Dr. arquitecto. S.B. Moiseeva, Ph.D. R.D. Bagirov, T.G. Badalov, M.A. Vasilyeva); Gosstroy de la URSS - Instituto Central de Investigación de Edificios Industriales (Doctor en Arquitecto E.S. Matveev), Promstroyproekt (N.T. Ostrogradsky), NIISF (Candidato de Ciencias Técnicas O.A. Korzin); GiproNII de la Academia de Ciencias de la URSS (candidatos arquitectos D.A. Metaniev, N.R. Frezinskaya); GiproNIIzdrav del Ministerio de Salud de la URSS (Yu.S. Skvortsov); Soyuzgiproleskhoz del Comité Estatal de Silvicultura de la URSS (T.L. Bondarenko, V.M. Lukyanov); Giprotorg del Ministerio de Comercio de la URSS (A.S. Ponomarev); Instituto de Investigación de Higiene de Moscú. F. F. Erisman del Ministerio de Salud de la RSFSR (Candidato de Ciencias Médicas I.S. Kiryanova; G.A. Bunyaeva); Ministerio de Vivienda y Servicios Comunales de la RSFSR - Giprokommunstroy (V.N. Antoninov), Giprokommundortrans (I.N. Kleshnina, Yu.R. Romantsov, A.M. Shirinsky); AKH im. KD Pamfilova (candidatos de ciencias técnicas V.M. Mikhailova, V.I. Mikhailov); GiproNIselkhoz de la Industria Agraria Estatal de la URSS (E.I. Pishchik, T.G. Gorbunova).

INTRODUCIDO por el Comité Estatal de Arquitectura.

PREPARADO PARA APROBACIÓN A.S. krivov; YO G. Ivanov, G. A. Largo; EJÉRCITO DE RESERVA. Glukhareva, Yu.V. Poliansky.

Los asentamientos de tipo urbano (urbanos, obreros, balnearios) deben diseñarse de acuerdo con los estándares establecidos para pequeños pueblos con la misma población estimada.

Nota. Al diseñar asentamientos urbanos y rurales, se deben prever medidas de protección civil de acuerdo con los requisitos de los documentos reglamentarios especiales.

1. CONCEPTO DE DESARROLLO Y ORGANIZACIÓN GENERAL DEL TERRITORIO DE LOS ASENTAMIENTOS URBANOS Y RURALES

1,2*. Los asentamientos urbanos y rurales deben diseñarse como elementos del sistema de asentamientos de la Federación de Rusia y sus repúblicas, territorios, regiones, distritos, distritos administrativos y formaciones territoriales administrativas rurales, así como interregionales, interdistritales e interregionales. sistemas de asentamiento de fincas. Al mismo tiempo, se debe tomar en cuenta la formación de infraestructuras sociales, industriales, de ingeniería, de transporte y otras comunes a los sistemas de asentamiento, así como los lazos laborales, culturales, comunitarios y recreativos que se desarrollen a futuro dentro de la zona de influencia de la centro de asentamiento o subcentro del sistema de asentamiento.

Como regla general, el período estimado debe ser de hasta 20 años, y el pronóstico de planificación urbana puede cubrir 30-40 años.

1.4. Los asentamientos urbanos y rurales, dependiendo de la población de diseño para el período estimado, se dividen en grupos de acuerdo con la Tabla. una

tabla 1

1 El grupo de pueblos pequeños incluye asentamientos de tipo urbano.

1.7. Teniendo en cuenta el uso funcional predominante, el territorio de la ciudad se divide en residencial, industrial y paisajístico-recreativo.

En ciudades históricas, es necesario asignar zonas (distritos) de edificios históricos.

Notas: 1. Si se observan requisitos sanitarios e higiénicos y otros para la colocación conjunta de objetos de diferentes propósitos funcionales, se permite crear zonas multifuncionales.

2. En áreas sujetas a la acción de fenómenos naturales peligrosos y catastróficos (terremotos, tsunamis, flujos de lodo, inundaciones, deslizamientos y deslizamientos de tierra), se debe proporcionar la zonificación del territorio de los asentamientos teniendo en cuenta la reducción de riesgos y asegurando un funcionamiento sostenible. Los parques, jardines, campos deportivos al aire libre y otros elementos no urbanizados deben ubicarse en las zonas con mayor grado de riesgo.

En las regiones sísmicas, la zonificación funcional del territorio se debe realizar en base a la microzonificación según las condiciones de sismicidad. Al mismo tiempo, las áreas con menos sismicidad deben usarse para construir de acuerdo con los requisitos de SN 429-71.

3. En áreas con ingeniería y condiciones geológicas complejas para el desarrollo, es necesario utilizar sitios que requieran menores costos para la preparación de ingeniería, construcción y operación de edificios y estructuras.

2. En las ciudades históricas, es necesario garantizar la preservación completa de su estructura de planificación histórica y apariencia arquitectónica, prever el desarrollo e implementación de programas para la reconstrucción integral de zonas históricas, la restauración de monumentos históricos y culturales.

3. Al planificar y construir asentamientos urbanos y rurales, es necesario proporcionar condiciones para la vida plena de los discapacitados y los grupos sedentarios de la población de acuerdo con los requisitos aprobados por el Comité Estatal de Arquitectura.

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